房產公司信息管理軟件的市場現(xiàn)狀分析

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

 　　房地產業(yè)是從事房地產投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務等行業(yè)與企業(yè)的總稱，而對國有土地使用權轉讓、房地產調控等進行管理職能，則是由國家職能部門來負責，不包含在本方案所述房地產業(yè)之內。

　　一、房地產業(yè)是一個巨大的產業(yè)體系，其主要包括以下方面的內容：

　　1.土地開發(fā)和再開發(fā);

　　2.房屋開發(fā)和建設;

　　3.地產經(jīng)營，包括土地使用權大出讓、轉讓、租賃和抵押;

　　4.房地產經(jīng)營，包括房產(含土地使用權)買賣、租賃、抵押等;

　　5.房地產中介服務，包括咨詢、價格評估及經(jīng)紀等;

　　6.房地產物業(yè)管理服務，包括家居服務、房屋及配套設施和公共場所的維修養(yǎng)護、保安、綠化、衛(wèi)生、轉租、代收代付等提供相關服務的活動;

　　7.房地產金融，包括信貸、保險和房地產金融資產投資等。

　　而普遍意義上，一般人理解房地產業(yè)一般僅指房地產開發(fā)和房地產經(jīng)營，主要是因為目前在房地產行業(yè)中，從事房地產開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)目前占房地產業(yè)的主體部分，并且在從事房地產開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)等綜合性業(yè)務的房地產企業(yè)集團中，其主營業(yè)務都是房地產開發(fā)和房地產經(jīng)營。

　　因此，本方案主要針對的是房地產開發(fā)和經(jīng)營性企業(yè)，以及以房地產開發(fā)和經(jīng)營為主要業(yè)務的房地產企業(yè)(含集團)。

　　二、市場現(xiàn)狀分析

　　經(jīng)過10多年的發(fā)展，我國房地產市場已經(jīng)度過了市場化初級階段，基本上完成了市場化進程?，F(xiàn)在的市場在“產品供給和企業(yè)”、“市場類型和消費者”、“產品和科技進步”等方面都呈現(xiàn)出不同的特征。

　　三、建設階段

　　結合以上的情況，根據(jù)房地產企業(yè)信息化建設的進程，飛企總結出房地產企業(yè)信息化建設的四個階段，使房地產企業(yè)能夠結合自身的實際情況正確地認識自己企業(yè)所處的境界，以更好地指導企業(yè)的信息化建設。

　　1、信息化初級階段：利用計算機、網(wǎng)絡等先進設備，逐步取代繁重的手工勞動，把員工從重復性勞動中解脫出來，提高員工工作效率。目前，大部分房地產公司已經(jīng)經(jīng)過了該階段。

　　2、信息化發(fā)展階段：該階段重點是利用信息化管理軟件幫助企業(yè)實現(xiàn)規(guī)范化管理，從而改善企業(yè)業(yè)務流程，從而提升企業(yè)管理水平。目前，少數(shù)房地產公司開始使用一些管理軟件，例如：財務軟件、售樓軟件、項目管理軟件、項目概預算軟件等，但是由于各個軟件不是建立在統(tǒng)一平臺之上，各個軟件系統(tǒng)之間信息不能共享。

　　3、信息化高級階段：該階段重點是建立公司統(tǒng)一的信息化管理平臺，提高整個集團公司協(xié)同辦公的效率和質量，從而真正提高集團公司的管理水平和質量。目前，有極少數(shù)有實力的集團公司開始規(guī)劃和實施信息化統(tǒng)一平臺。

　　4、信息化完善階段：在這個階段企業(yè)對系統(tǒng)中長期積累的銷售、客戶等各方面大量的數(shù)據(jù)進行深入挖掘和分析，能夠準確地把握潛在消費者的需求，為高層領導決策提供決策支持和幫助。