對地產銷售管理系統(tǒng)功能以及特點的分析

　　房地產管理系統(tǒng)旨在加強房地產企業(yè)招標過程管理，幫助房地產企業(yè)完善供應商、材料及造價數據信息庫，規(guī)范合同、文檔等文件管理，構建合理的供應商評價體系，并為房地產企業(yè)的項目進度、成本進行嚴格計劃和管理。通過供應商評估管理，為招標選擇適當的供應商提供參考依據;通過對從發(fā)布招標計劃到簽訂合同、安排付款等過程的虛擬化將招標過程進行規(guī)范化、流程化、透明化管理，加強房地產企業(yè)招標效率。

　　1.1. 房地產銷售管理系統(tǒng)簡介

　　泛普房地產售樓系統(tǒng)高度融合先進的房地產營銷運營模式，以房源和客戶為主線，流程化、規(guī)范化管理房源的銷售情況，實時統(tǒng)計銷售數據提供決策支持。建立以客戶為目標的交付模式，貫穿房地產營銷、服務全過程。

　　泛普房地產系統(tǒng)依托泛普 WISE 創(chuàng)新管理平臺，實現與財務有效集成，支持自定義流程配置，業(yè)務適應能力更強。

　　系統(tǒng)界面友好、操作簡便、凝聚了標桿企業(yè)大量核心流程與關鍵報表，通過系統(tǒng)應用可快速提升房地產企業(yè)的管理水平，幫助企業(yè)提高核心競爭力。

　　1.2. 房地產售樓管理整體設計思想

　　采用全球最先進技術的SOA融合中間件技術的一體化技術平臺，提供統(tǒng)一的工作流引擎、統(tǒng)一的消息機制、統(tǒng)一組織架構、統(tǒng)一的權限管理、統(tǒng)一報表工具、統(tǒng)一的數據處理機制實現業(yè)務和管控系統(tǒng)的真正一體化數據共享、一體界面、管理流程的ALL IN ONE應用。

　　Ø 以房源為基礎

　　精細化的管理項目、分期、樓棟、單元、房間等的詳細信息，全面系統(tǒng)的維護樓盤資料，實時掌控每個房源的銷控狀態(tài)，制定有計劃、有策略的營銷方案，為企業(yè)最大限度的賺取利潤。

　　Ø 以客戶為主線

　　通過對客戶資源的綜合管理，強化客戶關懷，提升服務的有效性，樹立企業(yè)品牌，增強企業(yè)競爭力，支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　Ø 以銷售為核心

　　從銷售前期的營銷策劃，到銷售過程的認購、簽約，到銷售后期的各種證件辦理，完整的覆蓋了售樓銷售業(yè)務的整個流程，有效的控制銷售過程中的各個環(huán)節(jié)。

　　2. 泛普創(chuàng)新管理平臺-房地產系統(tǒng)技術特點

　　系統(tǒng)采用J2EE框架，純 B/S 架構，所有人機交互均通過IE操作。所有的業(yè)務邏輯實現均在一體化集成信息管理平臺上。

　　u 在一體化系統(tǒng)中使整個業(yè)務數據、信息、知識實現完全共享;

　　u 不僅安全可靠，并能保證系統(tǒng)的高性能運行;

　　u 通過對系統(tǒng)中的業(yè)務數據進行挖掘篩選，對業(yè)務宏觀進行預警、決策;

　　u 數據、信息、知識在一體化系統(tǒng)中實現標準化設計;