對地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)功能以及特點的分析

　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)旨在加強房地產(chǎn)企業(yè)招標過程管理，幫助房地產(chǎn)企業(yè)完善供應(yīng)商、材料及造價數(shù)據(jù)信息庫，規(guī)范合同、文檔等文件管理，構(gòu)建合理的供應(yīng)商評價體系，并為房地產(chǎn)企業(yè)的項目進度、成本進行嚴格計劃和管理。通過供應(yīng)商評估管理，為招標選擇適當?shù)墓?yīng)商提供參考依據(jù);通過對從發(fā)布招標計劃到簽訂合同、安排付款等過程的虛擬化將招標過程進行規(guī)范化、流程化、透明化管理，加強房地產(chǎn)企業(yè)招標效率。

　　1.1. 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)簡介

　　泛普房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)高度融合先進的房地產(chǎn)營銷運營模式，以房源和客戶為主線，流程化、規(guī)范化管理房源的銷售情況，實時統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)提供決策支持。建立以客戶為目標的交付模式，貫穿房地產(chǎn)營銷、服務(wù)全過程。

　　泛普房地產(chǎn)系統(tǒng)依托泛普 WISE 創(chuàng)新管理平臺，實現(xiàn)與財務(wù)有效集成，支持自定義流程配置，業(yè)務(wù)適應(yīng)能力更強。

　　系統(tǒng)界面友好、操作簡便、凝聚了標桿企業(yè)大量核心流程與關(guān)鍵報表，通過系統(tǒng)應(yīng)用可快速提升房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平，幫助企業(yè)提高核心競爭力。

　　1.2. 房地產(chǎn)售樓管理整體設(shè)計思想

　　采用全球最先進技術(shù)的SOA融合中間件技術(shù)的一體化技術(shù)平臺，提供統(tǒng)一的工作流引擎、統(tǒng)一的消息機制、統(tǒng)一組織架構(gòu)、統(tǒng)一的權(quán)限管理、統(tǒng)一報表工具、統(tǒng)一的數(shù)據(jù)處理機制實現(xiàn)業(yè)務(wù)和管控系統(tǒng)的真正一體化數(shù)據(jù)共享、一體界面、管理流程的ALL IN ONE應(yīng)用。

　　Ø 以房源為基礎(chǔ)

　　精細化的管理項目、分期、樓棟、單元、房間等的詳細信息，全面系統(tǒng)的維護樓盤資料，實時掌控每個房源的銷控狀態(tài)，制定有計劃、有策略的營銷方案，為企業(yè)最大限度的賺取利潤。

　　Ø 以客戶為主線

　　通過對客戶資源的綜合管理，強化客戶關(guān)懷，提升服務(wù)的有效性，樹立企業(yè)品牌，增強企業(yè)競爭力，支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　Ø 以銷售為核心

　　從銷售前期的營銷策劃，到銷售過程的認購、簽約，到銷售后期的各種證件辦理，完整的覆蓋了售樓銷售業(yè)務(wù)的整個流程，有效的控制銷售過程中的各個環(huán)節(jié)。

　　2. 泛普創(chuàng)新管理平臺-房地產(chǎn)系統(tǒng)技術(shù)特點

　　系統(tǒng)采用J2EE框架，純 B/S 架構(gòu)，所有人機交互均通過IE操作。所有的業(yè)務(wù)邏輯實現(xiàn)均在一體化集成信息管理平臺上。

　　u 在一體化系統(tǒng)中使整個業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、信息、知識實現(xiàn)完全共享;

　　u 不僅安全可靠，并能保證系統(tǒng)的高性能運行;

　　u 通過對系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進行挖掘篩選，對業(yè)務(wù)宏觀進行預(yù)警、決策;

　　u 數(shù)據(jù)、信息、知識在一體化系統(tǒng)中實現(xiàn)標準化設(shè)計;