安徽省比較好的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)功能介紹

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是在先進(jìn)的企業(yè)管理思想和項(xiàng)目管理理論指導(dǎo)下，針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)管理的現(xiàn)實(shí)需求和項(xiàng)目管理發(fā)展的要求，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了一套以解決重復(fù)售樓、客戶跟進(jìn)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)軟件。

　　1.回訪信息管理

　　投訴回訪單：“投訴回訪單”是客服部門(mén)針對(duì)“投訴登記單”上的投訴記錄逐一向用戶進(jìn)行回訪。根據(jù)用戶的反饋，會(huì)向“投訴回訪單”填入回訪的情況，在回訪中，如果客戶對(duì)以前的某投訴的的處理結(jié)果仍不滿意，則系統(tǒng)會(huì)根據(jù)“投訴登記單”上的原記錄重新生成新的“投訴處理單”，由相關(guān)責(zé)任部門(mén)對(duì)該投訴進(jìn)行再一次的處理

　　2.統(tǒng)計(jì)分析

　　銷售過(guò)程統(tǒng)計(jì)分析：排號(hào)明細(xì)表、預(yù)訂明細(xì)表、簽約明細(xì)表、認(rèn)購(gòu)明細(xì)表、退房明細(xì)表、換房明細(xì)表、更名明細(xì)表

　　銷售情況統(tǒng)計(jì)分析：銷售季報(bào)表、銷售情況分析表、銷售綜合分析表、優(yōu)惠統(tǒng)計(jì)表、銷售周報(bào)表、銷售報(bào)表(按戶型)、銷售報(bào)表(按業(yè)態(tài))、銷售及回款分類統(tǒng)計(jì)、銷售明細(xì)分析表、成交情況分析表、折扣類型分析表、銷售匯總表、集團(tuán)各項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)表

　　回款統(tǒng)計(jì)分析：按揭到賬統(tǒng)計(jì)表、客戶回款明細(xì)表、房產(chǎn)回款匯總表、項(xiàng)目業(yè)態(tài)回款匯總表、已售銀行類房產(chǎn)付款匯總表

　　項(xiàng)目房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析：戶型配比表、樓棟資料表、項(xiàng)目資料表、房產(chǎn)資料統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)定調(diào)價(jià)明細(xì)表、房產(chǎn)價(jià)目表

　　客戶統(tǒng)計(jì)分析：客戶意向資料表

　　集團(tuán)統(tǒng)計(jì)：集團(tuán)各項(xiàng)目銷售對(duì)比統(tǒng)計(jì)表、集團(tuán)各項(xiàng)目折扣情況統(tǒng)計(jì)表、集團(tuán)各項(xiàng)目推盤(pán)情況統(tǒng)計(jì)表、集團(tuán)各項(xiàng)目月度季度年度銷售統(tǒng)計(jì)表、集團(tuán)各項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)際銷售情況統(tǒng)計(jì)

　　3.房地產(chǎn)基本檔案

　　項(xiàng)目檔案設(shè)置：在此構(gòu)建項(xiàng)目樹(shù)，項(xiàng)目檔案建立項(xiàng)目檔案、定義項(xiàng)目的基本信息。為公司型檔案。只有在責(zé)任公司才能進(jìn)行項(xiàng)目檔案信息的修改，在“業(yè)務(wù)公司”內(nèi)可以做該項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　業(yè)態(tài)檔案設(shè)置：在此設(shè)置業(yè)態(tài)檔案。

　　4.基礎(chǔ)檔案

　　品類檔案：建立集團(tuán)統(tǒng)一的品類劃分，分公司在客戶信息上引用品類檔案用于區(qū)分不同品類的客戶，也可以通過(guò)品類的劃分來(lái)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　品牌檔案：依據(jù)品類檔案建立品牌檔案集團(tuán)可以錄入品牌。各地公司也可以錄入品牌。集團(tuán)可以將公司錄入的品牌信息升級(jí)成集團(tuán)級(jí)。

　　品牌品類權(quán)限控制：針對(duì)本公司人員分配品類和品牌關(guān)系的權(quán)限，指定具體人員在客戶管理模塊和合同管理模塊中查看品類和品牌的權(quán)限。

　　客戶類型：為區(qū)分不同客戶的類型，可根據(jù)所有分公司實(shí)際情況對(duì)客戶進(jìn)行分類，分公司可在客戶檔案上指定客戶類型，并從集團(tuán)層面對(duì)所有客戶進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。

　　客戶公司：對(duì)屬于集團(tuán)性質(zhì)的客戶，集團(tuán)可以統(tǒng)一建立客戶公司檔案，分公司在錄入此類型客戶的分公司后指定所屬集團(tuán)公司，統(tǒng)計(jì)分析可按照客戶公司進(jìn)行分類。

　　合同類型：集團(tuán)統(tǒng)一建立合同類型檔案，分公司做合同管理時(shí)可以指定合同所屬類型，集團(tuán)和公司可以根據(jù)合同的類型進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。

　　媒體檔案：對(duì)工作中可能用到的媒體進(jìn)行分類，可按照媒體分類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，根據(jù)媒體類別，維護(hù)所屬類別下的各種媒體，在營(yíng)銷策劃模塊中使用。

　　活動(dòng)類型：在營(yíng)銷策劃模塊中使用，對(duì)營(yíng)銷策劃工作中舉辦的各種活動(dòng)進(jìn)行分類，可按照活動(dòng)分類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。