房產(chǎn)銷售軟件的系統(tǒng)功能有哪些？

　　房地產(chǎn)市場管理子系統(tǒng)主要用于檢測和查看房地產(chǎn)市場的運行、異動等情況。系統(tǒng)分門別類地進行統(tǒng)計、分析、對異常情況進行監(jiān)控，可通過任意設(shè)置時間段，顯示該時間段內(nèi)的商品房、二手房、商品住房成交均價等運行情況。

　　系統(tǒng)特點

　　1.房屋銷售

　　房屋銷售模塊中涵蓋了房地產(chǎn)完整地售樓業(yè)務(wù)流程，包括內(nèi)部認購管理、小定管理、認購管理(大定管理)、購房合同管理、收樓管理、業(yè)主入住管理。

　　系統(tǒng)同時提供了傳統(tǒng)售樓系統(tǒng)所不具備的意向管理和報價單功能，用戶使用意向管理將能夠有效的管理處于意向階段的客戶信息和購房信息，并能夠?qū)σ庀蛐畔凑湛蛻舻牟煌瑢傩院偷乩韰^(qū)域進行統(tǒng)計分析，這種統(tǒng)計分析的結(jié)果將能夠有效的衡量房地產(chǎn)企業(yè)市場策劃、廣告投放等市場活動的效果。用戶還可以使用報價單功能詳細地為客戶指出在購房過程中可能需要花費的款項和金額，為客戶的購房提供良好的指導(dǎo)。

　　系統(tǒng)還提供了完整的收退款控制和管理手段，用戶可以為客戶制定一個房屋付款的計劃，系統(tǒng)將根據(jù)該付款計劃進行實際的收款，并催繳客戶的欠款。銷售經(jīng)理和銷售人員也能夠根據(jù)付款計劃詳細的了解當(dāng)前所負責(zé)的所有客戶的收欠款狀況。

　　房屋的貸款和按揭管理也是銷售流程中不可或缺的部分，用戶將能夠為客戶生成貸款合同，根據(jù)貸款合同生成客戶的還款計劃，用戶可以根據(jù)還款計劃定期檢查客戶的還款狀況，并及時催繳客戶的欠款。

　　作為房屋銷售的基礎(chǔ)功能，售控管理是房屋銷售的核心功能之一，系統(tǒng)為用戶提供了圖形化的售控管理功能，用戶可以方便的查詢指定樓或單元內(nèi)的房屋銷售狀況，并能夠以業(yè)內(nèi)通用的方式打印手工管理的表格。

　　房屋銷售統(tǒng)計功能則涵蓋了業(yè)務(wù)最常用的多種銷售統(tǒng)計報表，用戶可以快速的生成標準的房地產(chǎn)銷售統(tǒng)計報表。系統(tǒng)還預(yù)留了數(shù)據(jù)的統(tǒng)計接口，可以在此基礎(chǔ)上方便的進行報表的二次開發(fā)。

　　2.物業(yè)服務(wù)

　　物業(yè)服務(wù)模塊與房屋銷售模塊都是構(gòu)建在統(tǒng)一的客戶管理平臺上，銷售業(yè)務(wù)中獲得的客戶信息將能夠無縫的實現(xiàn)對接，同時其他的數(shù)據(jù)，包括：房屋數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)等也能夠在銷售管理和物業(yè)服務(wù)之間進行無縫集成的銜接。

　　物業(yè)服務(wù)模塊主要為客戶提供物業(yè)維修服務(wù)、物業(yè)家政服務(wù)，并能夠管理業(yè)主的投訴，管理小區(qū)的物業(yè)收費功能。

　　3.市場管理

　　房地產(chǎn)CRM系統(tǒng)的市場管理模塊為用戶提供了競爭管理和調(diào)查表管理功能。