李戰(zhàn)軍：中國(guó)的建筑大部分還達(dá)不到綠色標(biāo)準(zhǔn)

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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司首席研究員 李戰(zhàn)軍

19日下午，日本東芝集團(tuán)在上海舉辦了“智能、舒適、安心——未來人居新趨勢(shì)主題論壇”，本次論壇主題將繼續(xù)關(guān)注未來建筑的綠色發(fā)展趨勢(shì)和低碳節(jié)能新技術(shù)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在此背景下，同為市場(chǎng)主體的房地產(chǎn)開發(fā)商，以及上下游產(chǎn)業(yè)鏈所涉及到的諸多產(chǎn)業(yè)供應(yīng)商都將“牽一發(fā)而動(dòng)全身”。未來綠色建筑變革，將是一場(chǎng)以房地產(chǎn)為中心，牽涉建筑設(shè)備供應(yīng)、綠色低碳技術(shù)研發(fā)、能源控制管理等全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)變革與升級(jí)。

“如果拿今天中國(guó)商品房和中國(guó)建筑和歷史上的商品住房、各類建筑相比較，我們夠綠色，我們有了進(jìn)步。但是如果拿今天已經(jīng)成熟的技術(shù)相比，還不是剛剛創(chuàng)新的技術(shù)。市場(chǎng)上已經(jīng)完全可以應(yīng)用的技術(shù)相比，今天中國(guó)的住宅和中國(guó)的建筑大部分還達(dá)不到綠色的標(biāo)準(zhǔn)。”中房房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍說，“至于通過五年時(shí)間，在2020年的時(shí)候，能夠做到50%以上成為中國(guó)政府制定的綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于中國(guó)的開發(fā)企業(yè)來講，是一個(gè)非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。”

李戰(zhàn)軍介紹說，中國(guó)現(xiàn)在很多住宅都是不綠色的，比如在一個(gè)生態(tài)環(huán)境比較惡劣的情況下，建筑的能耗都要比生態(tài)環(huán)境好的建筑要更好地密封，因此如果生態(tài)環(huán)境不好，任何建筑都難以真正做到綠色建筑。另外，現(xiàn)在政府大力推行的保障性住房，這是對(duì)中低收入者住房一個(gè)重大的推進(jìn)，但是保障型住房的生命周期很短，二三十年可能就拆了，在這種情況下，這類的房子也是不綠色的。

“中國(guó)的住房當(dāng)中，大多數(shù)都是毛坯房，這種毛坯房都不是綠色的，因?yàn)榻桓妒褂玫倪^程當(dāng)中，大量對(duì)原有部件破壞，而且要再購(gòu)買和安裝，并不經(jīng)濟(jì)，不合理配套。”李戰(zhàn)軍說，“現(xiàn)在很多高端人士住在別墅里面，但是我們看到真正的別墅是一層二層，今天的別墅地上有三四層，地下還有兩層，我們的別墅不叫別墅叫城堡，而居住在里面的人，只有一二層有人居住，地下和上面大量的房屋空置，即便是我們的高端住宅也不是綠色的。”