警惕：二手房交易陷阱多多

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業(yè)內人士提醒消費者，隨著調控重點放在抑制投資和改善性住房上，許多人都將二手房租售作為一個過渡。日益分級的二手房市場中存在著不少陷阱，稍不謹慎就可能會損失慘重。

購房時要謹慎明確產(chǎn)權是關鍵

案例：市民劉女士買了一套二手房，5年后卻被告知法院要強制執(zhí)行房產(chǎn)。原來，原屋主在劉女士不知情的情況下用房子做了抵押貸款，且不知去向。而劉女士在購房時由于產(chǎn)權證未下來，并未和房東協(xié)商好產(chǎn)權過戶時間，使得原房東在產(chǎn)權證下來后去做了抵押，而產(chǎn)生糾紛。

提醒：在決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權現(xiàn)狀，對于產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，否則會有不小的風險。另外，購房人在購買未完成房屋產(chǎn)權證、土地證的二手房產(chǎn)時，雙方應就辦證時間予以明確，且要對“一房二賣”的違約責任進行明確規(guī)定。

認清實際購買價免吃“啞巴虧”

案例：市民王先生相中了一套標價80萬元的二手房，然而他在支付費用時，卻實際支出了90.92萬元，因為在選購這套房產(chǎn)時，還要加上所有的稅費和交易費用。因為沒有在購房前約定好交易費用由誰承擔，王先生吃了“啞巴虧”。

發(fā)布：2007-07-06 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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