房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（9）

　　5.5 行政監(jiān)督與處罰

　　監(jiān)督主體

　　由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處，同時報告該估價機構資質(zhì)的許可機關

　　監(jiān)督措施

　　有權要求被檢查單位提供相關資料

　　有權查閱相關資料

　　有權糾正違規(guī)行為

　　對估價機構的處罰

　　此處沒有聽出時間點，麻煩教務老師幫忙聽個正確的時間點，謝謝

　　違法情況 行政處罰措施

　　申請人提供虛假材料的

　　許可機關不予許可，給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請資質(zhì)

　　以欺騙、賄賂等手段取得資質(zhì)的

　　給予警告，處1萬元至3萬元的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請

　　不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的 可責令限期改正，逾期不辦理可處1萬元以下罰款

　　未取得資質(zhì)就從事估價業(yè)務的 出具的估價報告無效，給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任

　　擅自設立分支機構的 給予警告，責令限期改正，處1萬至2萬的罰款

　　違規(guī)承攬業(yè)務、轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務的

　　給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處5千至2罰款，并承擔賠償責任

　　應當回避而未回避的 給予警告，責令限制改正，處1萬元以下罰款，并承擔賠償責任

　　有《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》禁止行為的 給予警告，責令限期改正，處1萬至3萬的罰款，并承擔賠償責任，構成犯罪的追究刑事責任

　　擅自泄露當事人商業(yè)秘密給當事人造成損失的 承擔賠償責任，構成犯罪的追究刑事責任

　　對資質(zhì)許可機關的處罰

　　責令改正，對直接負責人或責任人員給予處分，構成犯罪的，追究刑事責任

　　【重點難點】

　　估價機構的此類違法行為，行政處罰中最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照等內(nèi)容，也沒有沒收違法所的的內(nèi)容

　　【2009年真題】
　　對房地產(chǎn)估價機構擅自設立分支機構的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予（ ）等處罰。
　　A．罰款
　　B．吊銷估價資質(zhì)證書
　　C．吊銷營業(yè)執(zhí)照
　　D．沒收違法所得

　　【答案】A
　　【解析】此類行為中行政處罰最嚴重的是罰款，沒有吊銷資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照這么重，也沒有沒收違法所的的內(nèi)容。

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