武漢青年首選二手房小戶型

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二手房小戶當(dāng)紅不讓

             對(duì)于大學(xué)畢業(yè)才兩年的小薛來講，想移居武漢并不是一件容易事。“面積大總價(jià)就高，就算是找親戚朋友借錢也買不起一套小兩房，所以我一直把目光盯在小戶型上，特別是二手小戶型，我覺得性價(jià)比更高?！睆亩魇┐笊嚼锍鰜淼男⊙Ω嬖V記者，現(xiàn)在還沒有談女朋友，只想盡快買個(gè)50平米左右的房子先把自己安頓后再說。

        “現(xiàn)在二手房小戶型在中心城區(qū)比較多，因總價(jià)低，無論是出租還是買賣都很容易，既可自住又可以投資，購(gòu)買人群以年輕人居多?！敝新?lián)地產(chǎn)臺(tái)北路分行經(jīng)理郝燕燕表示，市場(chǎng)上50平米左右的二手小戶型比較緊俏。

小空間有大內(nèi)涵

             目前，武漢各片區(qū)內(nèi)二手房掛牌價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于區(qū)域內(nèi)新房的價(jià)格，新舊小戶型的差價(jià)更大。記者獲悉，南湖假日33平米一房一廳掛牌價(jià)為21.5萬，單價(jià)只有6500元/平米，而周邊樓盤在售的小戶型價(jià)格在9000-10000元/平米。郝燕燕指出，二手小戶型相對(duì)價(jià)格低是眾多青年異地置業(yè)者關(guān)注的主要原因。

            據(jù)某網(wǎng)房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心提供數(shù)據(jù)顯示，6月最后一周武漢二手住宅掛牌均價(jià)8236元/平方米，較上周增加129元/平方米，環(huán)比上漲1.59%。對(duì)于二手房再度升溫，分析人士認(rèn)為，首先是降息和首套房貸利率的調(diào)整使得購(gòu)房成本降低，對(duì)首次置業(yè)的自住性需求群體影響明顯，刺激購(gòu)房者從“觀望”到“入市”，其次是前期積聚的剛性需求集中釋放的結(jié)果。

           武漢樓市的購(gòu)房者仍然以剛需買家為主，占買方市場(chǎng)的70%以上，這部分群體往往資金有限，所以90平米以下的中小戶型銷售情況良好也在情理之中。

           在竹葉山蔡家田從事手機(jī)通訊生意的謝小姐因購(gòu)買小戶型而改變了生活觀?！拔壹曳孔与m然只有60平米，但是一家三口居住已經(jīng)足夠了，以后就把房子留給兒子居住，我們已經(jīng)在郊區(qū)買了一套三房，等老公退休后就準(zhǔn)備搬出去住?！笨梢?，小戶型不僅可以過渡，而且還能演繹溫馨生活。

         其實(shí)，當(dāng)下異地青年置業(yè)者購(gòu)買小戶型并非無奈之舉，因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控期房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，量力而行至少不會(huì)讓房子成為一個(gè)家庭的沉重負(fù)擔(dān)。目前，二手房小戶型升溫，這是青年人購(gòu)房觀更加務(wù)實(shí)和成熟的表現(xiàn)，畢竟“麻雀雖小，五臟俱全”。