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廈門二手房交易實行估價計稅，買房無需額外付費
現(xiàn)在房地產市場，尤其是二手房交易普遍存在“陰陽合同”現(xiàn)象，即實際交易價格和向政府部門申報的價格不一致。為規(guī)范稅收秩序，7月1日起，廈門全市范圍內各類型二手房交易全面實行應用房地產估價技術評估交易計稅價格征繳稅費。
張毅提到，房地產評估技術標準原則上一年更新一次，今年的標準到明年上半年，屆時根據(jù)房地產市場的發(fā)展和各類房產的具體情況等因素，將會再做出調整。
一市民：二手房評估工作是否會給納稅人增加負擔？
張毅：二手房評估工作不會給納稅人增加負擔。計稅評估價值是依據(jù)科學評估軟件根據(jù)納稅人填報、提交的《廈門市存量房交易信息采集表》中房產基本信息和交易信息自動計算的，不需要納稅人為此額外付費。
市民黃先生：納稅人對計稅評估價值有異議如何處理？
張毅：納稅人對計稅評估價值有異議的，可向稅務機關提出復核申請，并提供與房屋成交價格有關的書面材料，申請復核。稅務機關復核后應出具復核結果通知納稅人，并據(jù)此計算相關應納稅費。
如果納稅人對復核結果仍有異議，可按照有關規(guī)定，依法向廈門市地稅局提出行政復議；對行政復議決定不服的，可依法向人民法院起訴。
市民陳小姐：稅務對二手房的評估，能事先查詢嗎？
張毅：只有在房地產交易權籍登記中心辦理二手房交易時，提交信息采集表后，評估軟件才能計算出計稅評估價值，事先是無法查詢的。
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