6月青島二手房掛牌增萬(wàn)套，房東急了

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　　7區(qū)二手房上月成交1732套

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，6月七區(qū)二手房成交總量為 1732套，環(huán)比5 月上漲10.18%，同比去年6月增長(zhǎng)9% ，創(chuàng)17個(gè)月以來(lái)的新高，其中市南區(qū)二手房成交293套，市北區(qū)二手房成交440套，四方區(qū)成交296套，李滄區(qū)成交221套。

　　據(jù)青島二手房檢測(cè)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年3月份以來(lái)，島城二手房成交回暖跡象明顯，6月份再創(chuàng)新高。究其原因：目前，島城二手房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，隨著成交量的增加，不少購(gòu)房人擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 ，便選擇入市；6月8日起，中國(guó)人民銀行決定降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)房人心理預(yù)期進(jìn)一步改變，不少購(gòu)房人摒棄觀望，加入買(mǎi)房行列。

　　“李滄區(qū)是市區(qū)中二手房成交量最低的。李滄區(qū)的二手房沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同一地段的新房降價(jià)明顯，購(gòu)房者更青睞新房。市北區(qū)情況正好相反，樓盤(pán)較少，主要是二手房小區(qū)。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說(shuō)。

　　掛牌量增1萬(wàn)多套，房東急了

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份青島全市二手房掛牌套數(shù)為50796套，較上月增多了10046套，環(huán)比上月增幅為24.65% ，同比去年6月(掛牌22113套)上漲129.71%，掛牌量再創(chuàng)一年來(lái)最高值。七區(qū)中掛牌套數(shù)最多的是嶗山區(qū)，掛牌20272套，環(huán)比上漲 24.97% ;其次為市南區(qū)，掛牌13493套，環(huán)比上漲30.74%；市北區(qū)掛牌5265套，環(huán)比5月增加897套；李滄區(qū)掛牌4788套；開(kāi)發(fā)區(qū)掛牌2897套，環(huán)比上漲 24.44% ;城陽(yáng)區(qū)掛牌2785套；四方區(qū)掛牌套數(shù)最少，掛牌1296套環(huán)比上漲16.48%。

　　“最近兩個(gè)月，市區(qū)看房子的客戶(hù)明顯多了起來(lái)?，F(xiàn)在中介里的房源有很多，越來(lái)越多的房東拿出房源來(lái)，導(dǎo)致掛牌量不斷增加。和新房市場(chǎng)很相似，供應(yīng)量增幅都很大，積壓嚴(yán)重?！笨仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說(shuō)。

　　低價(jià)房剛出，中介老總搶先買(mǎi)下

　　去年下半年，青島二手房市場(chǎng)曾出現(xiàn)中介倒閉的現(xiàn)象，有的中介被迫裁員。如今中介經(jīng)紀(jì)人又開(kāi)始忙活了。上周末一天的時(shí)間，科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)紹興路店便成交了2套二手房。

　　前幾天，市南區(qū)田家花園出現(xiàn)了一套要價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)1000元/平方米的二手房，套二戶(hù)型。青島某大型中介連鎖店的老總果斷出手，搶先買(mǎi)下了這套房源，這在去年是很罕見(jiàn)的現(xiàn)象?！拔矣X(jué)得這是抄底的好機(jī)會(huì)。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很低了 ，市南區(qū)的二手房?jī)r(jià)格不可能回到2009年，市北區(qū)也很難，區(qū)域優(yōu)勢(shì)擺在那里。郊區(qū)的房?jī)r(jià)可能有泡沫，市南市北要好一些?！边@名老總向記者透露說(shuō)。

　　“現(xiàn)在，不缺購(gòu)房者，想買(mǎi)房子的很多，需求已經(jīng)積壓兩年了。下半年，青島二手房成交量會(huì)很穩(wěn)定，購(gòu)房者耐心選擇，是可以買(mǎi)到低價(jià)房的?！睂O杰介紹說(shuō)。