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09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十二）
1．土建工程（計劃）利潤的計算基數(shù)是（?。?003年試題）
A．人工費
B．直接工程費
C．間接費
D．直接工程費+間接費
答案：D
解析：土建工程：利潤=（直接工程費+間接費）×利潤率。
2．某建設(shè)項目建設(shè)期3年，各年計劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5％，則該項目建設(shè)期漲價預(yù)備費約為（?。?004年試題）
A．305萬元
B．463萬元
C．636萬元
D．961萬元
答案：C
解析：漲價預(yù)備費=1800×[（1+5％）-1]+2400×[（1+5％）2-1]+1900×[（1+5％）3-1]=636萬元。
3．根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（ ）。（2006年試題）
A．措施費
B．規(guī)費
C．利潤
D．免費項目管理系統(tǒng)費
E．稅金
答案：BD
解析：建筑工程安裝工程間接費由規(guī)費、免費項目管理系統(tǒng)費組成，即間接費=規(guī)費+免費項目管理系統(tǒng)費。
4．工程量清單計價的投標(biāo)報價是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。（?。?007年試題）
答案：×
解析：投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
5．施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用，可列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。（ ）（2005年試題）
答案：√
解析：財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。
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