不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則

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　　不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則：

　　對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則與閑置土地的處理相同。時(shí)間的計(jì)算從自土地使用權(quán)出讓合同生效之日計(jì)算起至次年同月同日止。動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須有實(shí)質(zhì)性投入，開(kāi)工后必須不間斷進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)。在有拆遷的地段進(jìn)行拆遷、三通一平即視為啟動(dòng)。一經(jīng)啟動(dòng)，無(wú)特殊原因不應(yīng)當(dāng)停工，如稍作啟動(dòng)即停工無(wú)期，不應(yīng)算作停工。

　　下列三種情形可以不算作閑置土地：①因不可抗拒力造成開(kāi)工延期②因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為不能如期開(kāi)工或中斷建設(shè)一年以上的③因開(kāi)工前出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期開(kāi)工的。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-07-11 10:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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