廣州不少購房者爭分奪秒沖刺新政“末班車”

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新“國五條”細(xì)則出臺后，廣州排隊(duì)搶過戶人潮是平時的3倍。有業(yè)界人士分析，由于新“國五條”細(xì)則要求第一季度各地方要公布本年度的房價調(diào)控目標(biāo)，因此廣州版落地政策可能會在3月底前推出。

另據(jù)政府部門人士透露，昨日下午前廣州市相關(guān)部門還未正式收到國務(wù)院關(guān)于新“國五條”細(xì)則文件，地方政府落地細(xì)則必須是在收到正式文件后才會出臺，目前廣州市正在研究制定相關(guān)落地細(xì)則。

“國五條”執(zhí)行細(xì)則在各地落地之前，受搶搭政策末班車效應(yīng)影響，二手房交易勢必將迎來一波高峰。但在各地執(zhí)行細(xì)則正式出臺后，二手房交易量可能進(jìn)入低谷，并帶來價格方面短暫的滯漲期。

　　近日各大中介門店里前來咨詢的購房者除了關(guān)注政策調(diào)整后的稅費(fèi)變化情況外，更關(guān)注何種房源可以規(guī)避二手房個人所得稅。根據(jù)此前規(guī)定，滿五年且是賣方唯一住房的房子，是免征二手房個人所得稅的，因此該類房源備受買方關(guān)注。

目前廣州市二手房房源有小幅變少情況，但基本穩(wěn)定。目前二手房放盤盤源比2月份少了1%左右，房價方面基本沒有變化。新“國五條”政策出臺后，不少市民和房地產(chǎn)業(yè)界人士都認(rèn)為，二手房交易稅負(fù)增加將利好一手房市場。而在剛剛過去的周末，廣州一手樓盤基本沒漲價，也沒有取消原有促銷。

　　一手房更好賣暫時沒有數(shù)據(jù)支撐。有專家表示，二手房市場冷清，一手房也難以風(fēng)景獨(dú)好，一手住宅也面臨著日后再轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)問題。

　　過往，廣州市落地房產(chǎn)新政時，二手房界定新政正式生效的時間點(diǎn)都是遞件時間，即在新政落地前遞件的，可以按照舊辦法繳稅過戶；新政落地后遞件的，要按新辦法繳稅過戶。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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