2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選（十三）

　　一、單項選擇題

　　1.按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價為100萬元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?br />　　A．4200
　　B．5880
　　C．8640
　　D．86400

　　2.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（?。┤f元。
　　A．330
　　B．350
　　C．440
　　D．870

　　3．縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（　）元。
　　A．0.4～8
　　B．0.4～12
　　C．0.6～12
　　D．0.9～18

　　4．職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（　）存款利率計息。
　　A．活期
　　B．3個月整存整取
　　C．6個月整存整取
　　D．1年零存整取

　　二、多項選擇題

　　1．未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有（?。?。
　　A．警告
　　B．罰款
　　C．限期改正
　　D．限期拆除
　　E．沒收實物

　　2．《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有（?。?br />　　A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
　　B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟
　　C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)
　　D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人
　　E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)

　　3．下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（?。?br />　　A．集體所有的土地使用權(quán)
　　B．村辦企業(yè)廠房
　　C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋
　　D．宅基地
　　E．已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

　　4．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（　）。
　　A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．房屋抵押
　　C．在建工程抵押
　　D．預(yù)購商品房抵押
　　E．預(yù)購商品房

　　5．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的情形有（?。?。
　　A．合法建造取得的房屋所有權(quán)
　　B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定
　　C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
　　D．房屋所有權(quán)人更名
　　E．受贈取得的房屋所有權(quán)

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