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某房地產(chǎn)投資項目的總投資為1000萬元，其資本金投資收益率為
2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》真題單選題第20題
某房地產(chǎn)投資項目的總投資為1000萬元，其中60%來自銀行貸款，其余為資本金，貸款財務(wù)費用水平為10%.若項目全部投資的收益率為16%，則其資本金的投資收益率為（ ?。?/p>
A．16%
B．25%
C．26%
D．40%
【答案】：B
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：資本金=1000×40%=400（萬元），資本金收益＝400×16%=64（萬元）。
項目全部投資收益＝1000×16%＝160萬元，
融資成本＝1000×60%×10%＝60萬元
項目凈收益＝160－60＝100萬元
資本金收益率＝100/400=25%
參見教材P199。
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