建筑業(yè)房地產管理系統(tǒng)的可行性分析

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 　　房地產管理由于其銷售現(xiàn)場的業(yè)務節(jié)點事務偶然集中性，銷售現(xiàn)場將可能出現(xiàn)前所未有的銷售火爆場面，客戶量與業(yè)務處理量在高峰期時將會暴增，要求做到及時掌握營銷情況、快捷處理日常管理事務、準確地處理業(yè)務事件、完整地獲取有效的客戶信息，從而提升銷售業(yè)績，向客戶們提供優(yōu)良的服務，達到樹立企業(yè)的品牌與產品品牌的效果，單純的人工作業(yè)已無法滿足業(yè)務需求。

　　一.可行性分析

　　(一)新系統(tǒng)目標的確定

　　新系統(tǒng)的目標：根據(jù)旅館的各個部門的職能分配和作用，進行職能規(guī)劃，通過對前臺接待、財務、綜合業(yè)務和管理部門之間的聯(lián)系和從上而下的要求下達，并且財務職能要貫穿八個職能，做到每個環(huán)節(jié)緊密相扣，都需要有效利用計算機技術，信息技術，管理技術和決策技術，與現(xiàn)代化的管理思想，方法和手段結合起來，輔助管理人員進行管理和決策，將服務最優(yōu)化，更好的創(chuàng)造聲譽。利用數(shù)據(jù)管理，更好的管理文件檔案，客戶跟蹤服務，為企業(yè)節(jié)約不必要的成本和創(chuàng)造長久價值。

　　(二)可行性研究

　　1.管理上的可行性

　　在傳統(tǒng)的賓館客房管理中，管理人員不能及時的了解客房的詳細信息和顧客投訴等問題，從而影響賓館的經濟效益和信譽度。因此賓館的管理人員迫切的需要一套完善賓館客房管理信息系統(tǒng)對日常信息進行處理和維護。歷史經驗的積累使賓館行業(yè)現(xiàn)有的管理制度和管理方法比較科學，規(guī)章制度比較齊全，原始數(shù)據(jù)比較正確。

　　2.技術上的可行性

　　技術上的可行性分析主要分析技術條件能否順利完成開發(fā)工作，軟、硬件能否滿足需要?？紤]到目前市場上已經有類似的軟件出現(xiàn)，該系統(tǒng)的開發(fā)一般的小型軟件公司都能滿足要求。所以在軟件開發(fā)技術層面上來講，完全能夠開發(fā)出一個功能更強的、適應性更廣泛的、更易用且更能滿足一般旅店管理的管理信息系統(tǒng)。硬件方面，一些任何普通軟件公司都能滿足開發(fā)的基要求。

　　3.經濟上的可行性

　　建立客房管理信息系統(tǒng)的必要性已經被廣大的管理人員所接受所認可,建立客房管理信息系統(tǒng)是為要創(chuàng)造客房的經濟效益。然而客房經濟效益的提高應該包括直接的經濟效益和間接的經濟效益兩方面考慮?？头恐苯拥慕洕б媸侵赣捎谙到y(tǒng)的建立使客房的生產經營或客房的管理取得直接的利潤收益。另外操作人員只需簡單培訓即可上崗，無需大量的培訓費，管理和維護系統(tǒng)也比較簡單。因此經濟上是可行的。

　　4.結論

　　綜上所述，此系統(tǒng)在管理、技術和經濟上都可行，是公司理想的系統(tǒng)，從長遠角度看，不僅節(jié)省了人力，而且大大降低了公司運作的成本。此系統(tǒng)可以立即開始后面的開發(fā)工作。