制定商場物業(yè)管理系統(tǒng)的功能詳情分析

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 　　為加強物業(yè)綜合管理水平，整合管理系統(tǒng)，規(guī)范管理方式，實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)智能化物業(yè)管理的目的，我們可以在全國各地的各物業(yè)點建設集門禁、視頻監(jiān)控、消防監(jiān)控、能源監(jiān)控、消費管理和人員監(jiān)控指揮等功能于一體的全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)。具體做法如下：

　　1、視頻門禁報警子系統(tǒng)

　　在全國各物業(yè)點所有區(qū)域的大門或單元門點安裝視頻門禁設備，實現(xiàn)對所有門點實時監(jiān)控、報警聯(lián)動。所有人員登記身份信息授權后可以使用身份證、指紋或IC卡刷卡出入相應的授權小區(qū)和樓棟，沒有授權的人不能進入小區(qū)或樓棟。通過相應的授權的人員能使用同一張卡進入物業(yè)管理的全國不同地區(qū)的小區(qū)、公寓或寫字樓，給業(yè)主和總部管理人員帶來極大的便利。

　　系統(tǒng)對各物業(yè)點的所有的門的狀態(tài)進行實時監(jiān)控，當門的狀態(tài)發(fā)生與系統(tǒng)告警設置相同的狀況時，在相應的各級監(jiān)控中心產(chǎn)生相應的告警，或通過電話與手機短信方式通知管理人員，及時采取相應的措施。

　　2、消費管理子系統(tǒng)

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)與全國各物業(yè)點自營的消費場所的消費系統(tǒng)融合，實現(xiàn)自營消費場所包括食堂、小賣部等進行POS機刷卡消費管理，電子交易記錄實時上傳，在各地區(qū)分部和總部能按條件查詢、統(tǒng)計各種消費數(shù)據(jù)，提供不同部門、不同類型、不同模式的消費報表。

　　3、考勤管理子系統(tǒng)

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)支持考勤管理，通過分布在全國各物業(yè)點指定的門點的讀卡器或指紋機實現(xiàn)全國各物業(yè)點的工作人員的考勤管理，考勤數(shù)據(jù)實時上傳，考勤結果數(shù)據(jù)傳遞給企業(yè)erp系統(tǒng)與薪資關聯(lián)。

　　4、能耗管理子系統(tǒng)

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實現(xiàn)全國各物業(yè)點水、電、煤氣等能源的監(jiān)測管理。對全國各物業(yè)點的所有業(yè)主的三表進行智能抄表，抄表數(shù)據(jù)實時上傳到分部核心服務器和總部核心服務器，便于相關部門實時獲取數(shù)據(jù)，實時管理，免去人工抄表的麻煩及誤差。

　　5、設備管理、維保子系統(tǒng)

　　系統(tǒng)對小區(qū)所有的公共設備和消防設備進行監(jiān)管，設備的各種狀態(tài)信息實時傳送到各級監(jiān)控中心，監(jiān)控中心實時掌握所有設備的狀態(tài)，當某個設備發(fā)生故障或過期時，在監(jiān)控中產(chǎn)生相應的告警和提示，監(jiān)控中心能及時通知相關人員或部門進行維護或更換。

　　6、安全指揮、人員調(diào)度管理子系統(tǒng)

　　在全國各物業(yè)點的相關區(qū)域安裝定位傳感器，安保、清潔等工作人員配備定位卡，對安保和清潔等工作人員進行定位檢測，實時監(jiān)測工作人員的崗位狀態(tài)，可對工作人員進行實時遠程調(diào)度，提高管理效率。

　　在各物業(yè)點有各種安全危害狀況發(fā)生時，監(jiān)控中心通過查詢實時視頻和安保人員定位信息，了解當前事件發(fā)生的情況和事件發(fā)生點附近的安保人員信息，通過公共廣播或對講，通知事件發(fā)生點附近的安保人員及時采取相應的措施。

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)集視頻門禁管理、消費管理、抄表管理、消防管理、巡更管理等功能于一體，真正做到分布式存儲，集中式管理，使物業(yè)管理模式從“被動人工管理”向“智能化管理邁進。

　　7、消防子系統(tǒng)

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實時采集在全國各物業(yè)點的相應區(qū)域安裝的所有的消防傳感器的數(shù)據(jù)，當有火災發(fā)生時，在總部、各地區(qū)、各物業(yè)點相應的消防工作站產(chǎn)生消防告警，以便相關人員及時采取消防措施。

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實現(xiàn)全國各物業(yè)點的智能電子巡更管理。在全國各物業(yè)點相關區(qū)域各個巡更點的讀卡器上刷卡，實時獲取巡更信息，從而達到實時管理保安巡邏人員巡視情況的目的，確保巡更人員巡查到位。

　　8、數(shù)據(jù)交換子系統(tǒng)

　　全國聯(lián)網(wǎng)智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中全國各物業(yè)點所有信息數(shù)據(jù)實時傳送到總部核心服務器，通過系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換功能，與企業(yè)的業(yè)務系統(tǒng)、OA系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)等進行數(shù)據(jù)交換，實時了解各業(yè)務點的事件、收支情況等，實現(xiàn)總部對全國各物業(yè)點的所有的信息數(shù)據(jù)的管控。