智能物業(yè)app開發(fā)工程管理的模塊的需求有哪些？

　　物業(yè)是一款深度構建化定制的社區(qū)物業(yè)管理APP，將物業(yè)服務、信息通知、物業(yè)繳費、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務整合在手機里，為用戶生活帶來無限便利。社區(qū)APP將物業(yè)服務、信息通知、物業(yè)繳費、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務整合在一部小小的手機里，為業(yè)主帶來便捷與實惠。對于物業(yè)服務公司而言，一方面可以提升物業(yè)服務質量，提高物業(yè)公告等信息覆蓋率，另一方面，可以節(jié)約人力成本，還可通過商家模塊，獲取一定的經濟效益。

　　物業(yè)app開發(fā)工程管理模塊

　　1、設備管理

　　設備管理模塊實現建立設備檔案、制定和執(zhí)行設備保養(yǎng)計劃、管理設備保養(yǎng)記錄、設備檢測記錄、設備故障記錄等功能，實現管理處對各種設備的全面管理。設備管理模塊同時提供工程圖紙的管理功能，方便工程人員管理和查詢工程圖紙。功能特點如下：

　?、? 設備清單可以記錄每個設備的詳細信息，包括基本屬性、圖片、文檔附件等信息，同時還可以記錄每個設備的附屬設備及配件和附件信息，以及設備的技術參數、設備的檢測參數。

　?、?每個設備檔案對應一個設備類別，設備類別可以定義常規(guī)的保養(yǎng)項目，可以幫助用戶在編制設備保養(yǎng)計劃的時候進行快速復制，以提升操作效率。

　?、?設備保養(yǎng)計劃支持變更和提前終止等操作，保養(yǎng)計劃的完成情況可以實時跟蹤。

　?、?設備保養(yǎng)、檢測、維修既可以實現對設備的過程管理，同時可以記錄過程中對物料成本的消耗，為工程預算提供了準確的自維成本數據來源。

　　2、房屋維修管理

　　房屋維修管理模塊對房屋本體以及附屬的設備設施的維修工程進行全面管理。功能特點如下：

　?、? 可以建立起全面的房屋本體以及附屬的設備設施的檔案，詳細記錄房屋的基本屬性、圖片、文檔附件等信息，同時還可以記錄房屋附屬設備設施的基本屬性、技術參數、檢測參數、圖片、文檔附件等信息。

　　⑵ 可以對房屋本體以及附屬的設備設施制定維護計劃。通過對維護計劃的有效執(zhí)行，保證房屋本體以及附屬的設備設施保持在良好的使用狀態(tài)，降低總體維修成本，并實現資產的保值增值。

　?、?房屋本體以及附屬的設備設施的維修計劃支持變更和提前終止等操作，維修計劃的執(zhí)行情況可以實時跟蹤。

　　⑷ 房屋本體以及附屬的設備設施的維修計劃支持通過工作流進行審批。通過相關部門和人員對維修計劃的內容、工期和預算金額等內容進行審批，保證維修計劃的合理性，降低總體維修成本。

　?、?維修資金來源：專項公共維修資金、上級撥付、業(yè)主籌集等。

　　3、業(yè)主裝修管理

　　系統(tǒng)進行裝修申請的操作，包括的內容為主題，類別，方式，申請人，聯系方式，內容等;裝修審批的意見包括主題，管理處意見，工程處意見，是否同意，審批人等項目;能記錄裝修出入證的發(fā)放情況。裝修驗收結果包括主題，驗收日期，驗收人，驗收結果的記錄。登記住戶的裝修“完成情況表”，記錄裝修的完成情況。系統(tǒng)自動將維修情況歸檔保存。對維修產生的費用，自動生成應收款，轉入財務模塊，并能打印繳款通知書。

　　4、合同管理

　　記錄了物業(yè)公司和往來單位簽訂合同的詳細信息，包括合同分期付款信息、合同事由、招標情況等。工程部門通過合同驗收來體現合同的分期執(zhí)行過程。合同須按期順序驗收，某一期驗收通過后，就會根據合同自動產生應收或應付數據，由財務部門確認成為應收款項或應付款項。功能特點如下：

　　1) 合同管理支持按合同類別進行數據授權，如客戶服務部看不到工程部的合同。

　　2) 合同管理支持附件功能，并可以自動顯示合同附件。

　　3) 可以通過成本類型，指定當前合同時代維、自維或者小型整改等，以幫助數據準確統(tǒng)計到工程預算表。

　　4) 合同驗收時，可以根據合同執(zhí)行情況調整合同金額;合同驗收單據審核后自動生成其它應付單，開始付款流程。

　　5) 合同執(zhí)行情況表能夠清晰地反映合同的執(zhí)行情況。