哪家物業(yè)軟件公司的小區(qū)物業(yè)軟件做的比較好?

　　目前市場上物業(yè)軟件主要有這幾家：泛普軟件。商業(yè)物業(yè)軟件版本最多，產(chǎn)品功能最強的是泛普軟件，不僅適合小區(qū)住宅，商業(yè)物業(yè)管理相對也很強，與物業(yè)公司共贏社區(qū)經(jīng)營之道，其商業(yè)物業(yè)管理產(chǎn)品相對還可以，其對商業(yè)物業(yè)的專注和理解較為準確，其產(chǎn)品分為標準版、專業(yè)版、總公司版、企業(yè)版、集團公司版等，性價比較高，是不錯的選擇。

　　一、下面是商業(yè)物業(yè)軟件的選擇方法：

　　1、明確物業(yè)收費軟件的作用：

　　物業(yè)管理軟件是為了減輕財務、水電管理人員、經(jīng)理等工作人員的實際工作量，降低工作時間，提高工作效率，杜絕漏洞、避免人為失誤，實時查詢各種報表數(shù)據(jù)、觀了解物業(yè)現(xiàn)狀、欠費提前預警、合同到期提前預警，滿足各種不同類型的收費情況為基準，通過現(xiàn)代技術手段把科學、正規(guī)、有效的管理模式以軟件實體的形式完整體現(xiàn)的一種工具。

　　2、要從自己公司的業(yè)務需求著手去選擇。如果業(yè)務比較簡單，僅僅是租金、管理費的管理，水電費是正常抄表，沒有什么系數(shù)、損耗、公攤等要求，也沒有階梯收費要求，選擇的范圍就比較寬。基本上市場上的物業(yè)管理軟件都可以勝任，這樣選擇的話，只需選擇一款便宜簡單的軟件即可。

　　3、物業(yè)收費軟件比較的關鍵：在于對費用的處理能力上。一款好的物業(yè)收費軟件能夠在最短的時間內(nèi)幫管理者核算出復雜準確的費用。正是由于物業(yè)費用的變化、不確定和復雜的換算關系，從而導致計算上的困難，一款優(yōu)秀的物業(yè)收費軟件應該能夠解決這些問題。

　　4、目前市場上有80多家公司出品了物業(yè)軟件，做到軟件好用又專業(yè)的非常少，因為這本身是矛盾的，要專業(yè)就會增加難度，要好用就必須簡單、傻瓜。所以在復雜的收費要求和管理要求的前提下找一款專業(yè)好用的物業(yè)軟件是比較困難的。

　　5、筆者從事軟件行業(yè)工作多年，根據(jù)自身的經(jīng)驗和客戶反映推薦一款軟件給大家參考：泛普物業(yè)租賃管理系統(tǒng)。大家可以下載這款軟件作為一個相對參考標準，因為這款軟件在收費處理上做到比較好，既做到了收費專業(yè)又做到了使用簡單方便，是一款不錯的物業(yè)收費軟件。

　　6、最后是軟件的售后服務也比較重要，沒有哪款軟件可以滿足全體物業(yè)公司的需要，只能是適合部分企業(yè)，因此，軟件能否提供二次開發(fā)服務非常重要，能夠為客戶量身定做的服務才是最好的服務，這樣的軟件才能讓您真正高枕無憂，順便說一下，上面推薦的泛普物業(yè)租賃管理系統(tǒng)這款軟件就具備這樣的服務。

　　多比較，多試用，不滿意不要急著付款，一定要試用到滿意才付款。希望以上意見能給您提供一些幫助和借鑒。

　　對物業(yè)公司而言，高質量的物業(yè)管理能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉。同時，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個建設風貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。

　　二、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要應具有以下管理功能：

　　a) 系統(tǒng)用戶管理;管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、刪除;

　　b) 樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、刪除、查詢;

　　c) 住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪除、查詢;

　　d) 停車場管理：管理停車場的各種信息，包括停車場信息的添加、修改、刪除、查詢;

　　e) 物業(yè)收費管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費項目，比如水費、電費、物業(yè)費等，包括收費項目的添加、修改、刪除、查詢;

　　f) 住戶報修管理：管理住戶報修信息，包括住戶報修信息的添加、修改、刪除、查詢;