協(xié)同OA軟件的項目規(guī)劃設計策劃營銷

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協(xié)同OA軟件的項目規(guī)劃設計策劃營銷
　　通過完整科學的投資策劃營銷分析，發(fā)展商有了明確的市場定位，從而進入了產品設計階段。房地產經過多年的發(fā)展后，市場需求發(fā)生了根本性的變化，消費者對房地產的建筑規(guī)劃和單體設計要求越來越高，他們追求又實用又好看的商品房，這就要求發(fā)展商將"以人為本"的規(guī)劃思想和提高人居環(huán)境質量作為目標去實現(xiàn)消費者的需求。沈陽OA軟件的項目規(guī)劃設計策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設計的工作流程。
　　項目規(guī)劃設計策劃營銷是以項目的市場定位為基礎，沈陽OA系統(tǒng)滿足目標市場的需求為出發(fā)點，對項目地塊進行總體規(guī)劃布局，確定建筑風格和色彩計劃，緊緊圍繞目標客戶選定主力戶型，引導室內裝修風格，并對項目的環(huán)藝設計進行充分提示。
　　一 總體規(guī)劃
　　1、項目地塊概述
　　.項目所屬區(qū)域現(xiàn)狀
　　.項目臨界四周狀況
　　.項目地貌狀況
　　2、項目地塊情況分析
　　.發(fā)展商的初步規(guī)劃和設想
　　.影響項目總體規(guī)劃的不可變的經濟技術因素
　　.土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避
　　.項目市場定位下的主要經濟指標參數(shù)
　　3、建筑空間布局
　　.項目總體平面規(guī)劃及其說明
　　.項目功能分區(qū)示意及其說明
　　4、道路系統(tǒng)布局
　　.地塊周邊交通環(huán)境示意：
　　地塊周邊基本路網
　　項目所屬區(qū)域道路建設及未來發(fā)展狀況
　　.項目道路設置及其說明：
　　項目主要出入口設置
　　項目主要干道設置
　　項目車輛分流情況說明
　　項目停車場布置
　　5、綠化系統(tǒng)布局
　　.地塊周邊景觀環(huán)境示意：
　　地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述
　　項目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向
　　.項目環(huán)藝規(guī)劃及說明：
　　項目綠化景觀系統(tǒng)分析
　　項目主要公共場所的環(huán)藝設計
　　6、泛普OA軟件的公建與配套系統(tǒng)
　　.項目所在地周邊市政配套設施調查
　　.項目配套功能配置及安排
　　.公共建筑外立面設計提示：
　　會所外立面設計提示
　　營銷中心外立面設計提示
　　物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示
　　其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設計提示
　　.公共建筑平面設計提示：
　　公共建筑風格設計的特別提示
　　項目公共建筑外部環(huán)境概念設計
　　7、分期開發(fā)
　　.分期開發(fā)思路
　　.首期開發(fā)思路
　　8、分組團開發(fā)強度