小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)

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　　智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)包含哪些子系統(tǒng)?

       一、技術背景

　　1、小區(qū)智能化：通過利用現(xiàn)代通信網絡技術、計算機技術、自動控制 技術、IC卡技術(4C技術)，通過可靠有效的傳輸網絡，建立由小 區(qū)控制中心與安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)設備管理系統(tǒng)以及家 居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務和管理系統(tǒng)的過程。

　　2、智能化小區(qū)：在小區(qū)內建立完整的智能化系統(tǒng)，通過高效的物 業(yè)管理與優(yōu)質的服務，為業(yè)主提供高效率、高功能性、高舒適性和 提升房產價值與品位的優(yōu)質生活環(huán)境。

　　二、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的特征

　?、俑叨鹊陌踩?②舒適的人性化居住環(huán)境;③寬帶數(shù)字化的通信方式;④便利的綜合社區(qū)信息服務;⑤家居智能化;⑥物業(yè)管理智能信息化。

　　三、小區(qū)智能化信息弱電系統(tǒng)設計原則

　　1、靈活性;2、模塊性;3、開放性;4、可靠性;5、經濟性

　　四、智能化小區(qū)系統(tǒng)工程主要建設內容

　　1、計算機網絡系統(tǒng)設計說明

　?、贌o縫隙網絡接入;②寬帶數(shù)據(jù)傳輸;③豐富網絡應用;④覆蓋住宅區(qū)的多種接入方式：室內有線+無線+3G、室外無線+3G;⑤有線接入光纖到戶，傳輸速率可達100Mbps 室外無線接入：傳輸速率可達54Mbps (3G業(yè)務為2Mbps);⑥辦公OA、物業(yè)管理、門戶網站、網絡視頻、網絡娛樂、網絡購物 網絡可管可控 網絡設備集中監(jiān)控、遠程管理;網絡行為審計、流量控制;網絡數(shù)據(jù)安全。

　　2、固定電話網系統(tǒng)設計說明

　?、倮靡呀ㄔO的小區(qū)寬帶網，通過VoIP技術實現(xiàn)語音和傳真業(yè)務;②綜合接入網關為用戶側設備，可安裝在樓道、家庭等地點。下行提供POTS 話機口、RJ45口，將POTS話機、傳真機、PC客戶端接入能力，業(yè)務功能全部 由IMS網絡提供;③可以拓展內部自交換功能，提供內部總機、短號互撥、話務轉移等應用。

　　3、星及有線電視系統(tǒng)功能

　　①接收衛(wèi)星電視信號;②接收市廣電局有線電視信號;③支持雙向播;④非可尋址/可尋址;⑤客戶終端有線電視輸出電平保證在65±5dB指標要求;⑥伴音和圖像信號，伴音和圖像載波功率比在-14dB和-20dB之間⑦有線電視系統(tǒng)帶寬為860MHz，雙向傳輸系統(tǒng)。

　　4、緊急廣播與背景系統(tǒng)功能

　?、俟δ埽篴.務性廣播;b.服務性廣播;c.火災事故、緊急廣播(F+NF );d.強切功能②分類：a.定壓方式和定阻方式;b.數(shù)字式和模擬式。

　　5、電子公告牌系統(tǒng)

　?、俳M成：整個系統(tǒng)由管理計算機、管理軟件及LED電子顯示屏體、顯示屏通訊卡、 同步高速傳輸專用電纜等五部分組成。②數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)功能：數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)的主要功能是把顯示數(shù)據(jù)作特殊的處理，轉換成一定的 格式傳送到每一個顯示模塊。③系統(tǒng)功能：a.視頻播出功能：實時播放視頻圖像、實時編輯和播放功能等;b.播放計算機信息功能：可顯示計算機各種信息，播放系統(tǒng)具有全自動播功能等;c.視頻編輯播出方式功能:能實時顯示播放表格、文字、圖形、圖案、動畫信息,可顯示中文、英文、數(shù)字等多種文字，有多種字體字型選擇;d.標準網絡接口功能：具有完全10/100Mbps交換/共享型以太網網絡接口標準或協(xié)議，其優(yōu)點是簡捷、可靠、方便有效;e.其他功能：如聲頻接口功能。

　　6、物業(yè)智能化小區(qū)弱電管理系統(tǒng)

　?、傧到y(tǒng)架構：硬件部分采用計算機或計算機局域網組成。 系統(tǒng)采用JSP、Servlet、JavaScript技術開發(fā); 數(shù)據(jù)庫采用SQL Server、Oracle;應用服務器 支持Tomcat。②樓宇版功能：模塊空間、固定資產管理、設備、物料、能耗、 文檔、綜合布線、房產租賃、客戶服務、保 安消防、收費。(1)房產管理;(2)住戶信息管理與查詢;(3)設備管理;(4)維修管理;(5)住戶投訴管理;(6)保安管理;(7)收費管理;(8)物業(yè)公司內部管理。

　　7、三表遠傳系統(tǒng)

　　①傳輸方式：a.無線方式：數(shù)采器將數(shù)據(jù)打包，將其調試到微波段，經發(fā)射機 發(fā)射至管理中心計算機;b.有線方式：數(shù)采器將數(shù)據(jù)用RS485、LONWorks、M-BUS總線總線 傳輸，至管理中心計算機;c.寬帶網、視頻網方式：數(shù)采器將數(shù)據(jù)通過局域網、視頻網采用 TCP/IP協(xié)議等方式送至管理中心計算機;d.電力載波方式：數(shù)采器將數(shù)據(jù)通過電力網采用載波方式傳送至 管理中心計算機。系統(tǒng)功能：a.免去上門抄表造成的麻煩，保證住戶人生財產安全;b.方便管理，節(jié)省人力，便于交費;c.計量準確，單據(jù)清晰，合理收費，避免糾紛;d.遠程斷氣斷水功能，杜絕拖欠費用現(xiàn)象。

　　8、智能家居系統(tǒng)功能介紹

　?、僬彰骺刂葡到y(tǒng)：提供燈光的調光、場景控制;②家居安防系統(tǒng)：通過各種傳感器與安防模式，實現(xiàn)防盜、防災與求助;③電器控制系統(tǒng)：包括紅外家電控制、連接網絡家電等功能;④環(huán)境控制系統(tǒng)：對窗簾、通風設備、采暖設備、空調器等進行統(tǒng)一管理;⑤互聯(lián)網遠程監(jiān)控：經由網頁瀏覽器，就可以遠程控制家庭設備;⑥電話遠程控制：通過電話、手機，甚至短信，隨時隨地控制家中設備;⑦網絡視頻監(jiān)控：通過瀏覽器，在辦公室就可以看到家中的情景;⑧智能化協(xié)同工作：設備之間可以設計聯(lián)動操作，實現(xiàn)協(xié)同效果;⑨室內無線遙控：通過無線射頻、紅外遙控等手段，對全家設備進行遙控。