蘇州項目可行性報告

內容簡介

　　一、總論　　1、項目建設背景　　蘇州新區(qū)楓橋鎮(zhèn)農工商總公司下屬的新泰房地產開發(fā)公司由于資金不足，不能及時啟動本項目。恰逢整個江蘇省的企業(yè)改制，有意轉讓本項目，這是能得到這個項目的重要的外在因素。楓橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質量和提高本地區(qū)的房地產整體水平，所以希望找到能開發(fā)高品質住宅的開發(fā)商。而浙江省特別是杭州市的房地產開發(fā)公司不論是資金實力，還是開發(fā)水平在全國來說可謂是首屈一指的。這是能轉讓到并開發(fā)的內在因素。根據(jù)蘇州的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及新區(qū)楓橋鎮(zhèn)片區(qū)控制性規(guī)劃要求，該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個蘇州重要的住宅區(qū)。本公司經過對蘇州全面認真的市場調研，對項目區(qū)位環(huán)境進行反復的分析比較，根據(jù)蘇州目前的房地產現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，只要做出能滿足蘇州市城市居民新的住房要求和高品質，同時定位準確，完全不用擔心項目的銷售，而且有豐厚的利潤?！　? 該項目已經取得了土地使用權證和項目規(guī)劃許可證，各項目談判工作已相繼展開。　　2、項目概況　　該地塊位于蘇州新區(qū)何山路和塔園路交叉口。緊接蘇州科技學院，有良好的文化氣氛。道路寬敞交通便捷，有何山大橋與古城區(qū)相連。項目占地126畝，其中120畝是建住宅用地，6畝是建配套幼兒園用地。容積率為2.0，總建筑面積為16萬平方米，小高層和多層相結合，沿街底層為商業(yè)配套用房（約占5%）。具有一定的開發(fā)規(guī)模，并能品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來良好的社會效益和經濟效益?！　?0.....5頁word。

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