鑫源•圣景苑小區(qū)前期全程策劃方案

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內容簡介

　　第一部分：區(qū)域市場個案調查分析　　一、項目鄰近地段住宅市場分析　　（一）區(qū)域內商品房供應量及空置率統(tǒng)計　?。ǘ┥唐贩夸N售個案分析　　二、項目周邊環(huán)境分析　?。ㄒ唬┍卷椖客恋匦再|調查　?。ǘ┍卷椖恐苓叚h(huán)境調查　?。ㄈ┍景附煌l件調查　　（四）周邊市政配套設施調查　?。ㄎ澹┲苓吶宋沫h(huán)境調查　　第二部分：項目的投資分析　　一、鑫源•圣景苑項目的概況　　二、項目所在區(qū)域市場現狀及其趨勢判斷　?。ㄒ唬╉椖克诘氐臍v史狀況及規(guī)劃前景　　（二）項目所在地房地產市場總體供求現狀及價格走勢　?。ㄈ╉椖克诘刈≌蛻舻臉嫵杉百徺I心態(tài)分析　　三、本項目的可行性研究　　四、項目土地SWOT分析　?。ㄒ唬?本案區(qū)位的優(yōu)勢　?。ǘ?本案區(qū)位的劣勢　　（三）本案區(qū)位的機會點　?。ㄋ模?本案區(qū)位的威脅及困難點　　(五) 本案市場定位　　(六) 本案價值分析　　第三部分：項目規(guī)劃設計營銷　　一、建筑風格定位、色彩計劃　　二、主力戶型選擇　　三、環(huán)藝設計定位　　四、交通組織定位　　五、智能化物業(yè)管理和小區(qū)配套非常重要　　第四部分：項目形象營銷　　一、項目視覺識別系統(tǒng)核心部分　?。ㄒ唬?名稱　?。ǘ?標志　?。ㄈ?標準色　?。ㄋ模?標準字體　　二、延展及運用部分　　（一）營銷接待中心包裝設計　?。ǘ?工地環(huán)境包裝設計　　（三）公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設計　　第五部分：項目推廣策劃　　一、項目主要賣點設計　　二、物業(yè)強勢、弱勢分析及對策　　三、目標客戶群定位分析　　四、價格定位及策略　　五、入市時機規(guī)劃　　六、廣告策略　　七、媒介策略　　八、推廣費用預算　　九、營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修訂　　　　第六部分：項目服務營銷　　一、前期資料準備及銷售培訓　　二、銷售組織及日常管理　　三、先期導入物業(yè)管理　　....37頁word

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