2015年一級建造師《建設工程經濟》重點難點分析（5）

　　掌握項目財務評價指標體系的構成和指標的計算與應用

　　項目財務評價指標體系的構成

　　工程經濟分析的任務就是要根據所考察系統的預期目標和所擁有的資源條件，分析該系統的現金流量情況，選擇合適的技術方案，以獲得最佳的經濟效果。而對建設項目經濟效果的評價，又根據評價的角度、范圍、作用等分為財務評價和國民經濟評價兩個層次。

　　財務評價是建設項目經濟評價的第一步，是從企業(yè)角度，根據國家現行財政、稅收制度和現行市場價格，計算項目的投資費用、產品成本與產品銷售收入、稅金等財務數據，進而計算和分析項目的盈利狀況、收益水平和清償能力等，來考察項目投資在財務上的潛在獲利能力，據此可明了建設項目的財務可行性和財務可接受性，并得出財務評價的結論。投資者可根據項目財務評價結論、項目投資的財務經濟效果和投資所承擔的風險程度，決定項目是否應該投資建設。

　　財務評價效果的好壞，一方面取決于基礎數據的可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標體系的合理性，只有選取正確的評價指標體系，財務評價的結果才能與客觀實際情況相吻合，才具有實際意義。在工程經濟分析中，常用的財務評價指標體系如圖1Z101031所示。

　　項目財務評價指標，按其是否考慮時間因素可分為兩大類：即靜態(tài)評價指標（不考慮時間因素）和動態(tài)評價指標（考慮時間因素）。

　　靜態(tài)評價指標的最大特點是計算簡便。所以在對方案進行粗略評價，或對短期投資項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目，靜態(tài)評價指標還是可采用的。

　　動態(tài)評價指標強調利用復利方法計算資金時間價值，它將不同時間內資金的流入和流出，換算成同一時點的價值，從而為不同方案的經濟比較提供了可比基礎，并能反映方案在未來時期的發(fā)展變化情況。

　　總之，在項目財務評價時，應根據評價深度要求、可獲得資料的多少以及評價方案本身所處的條件，選用多個不同的指標，從不同側面反映評價方案的財務評價效果。

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