北京倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施尋找“新租客”

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　本報(bào)訊記者李高超報(bào)道房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕1月15日公布的報(bào)告顯示，北京物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的需求主力是第三方物流企業(yè)，而部分電商企業(yè)卻在減少對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的租賃。　　世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管、副理事孫祖天在接受國(guó)際商報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然中國(guó)電商總體發(fā)展勢(shì)頭是好的，其在零售業(yè)中的占比也在上升，但這并不代表所有的電商企業(yè)都處于上升階段。“部分電商企業(yè)因?yàn)槔麧?rùn)下降而有所收縮，處于轉(zhuǎn)型階段，其對(duì)物流業(yè)務(wù)也開(kāi)始進(jìn)行外包處理，這導(dǎo)致了其對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施開(kāi)始減租，而第三方物流企業(yè)對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的需求卻在增加。” 　　據(jù)世邦魏理仕的統(tǒng)計(jì)，2014年四季度，北京倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)上第三方物流企業(yè)是需求主力。該季度內(nèi)，國(guó)內(nèi)某知名物流企業(yè)在宇培北京通州物流園租賃4萬(wàn)平方米作為其華北分撥中心；國(guó)內(nèi)某手機(jī)制造商及某第三方物流企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展分別在普洛斯大型物流園擴(kuò)租5000平方米。同期，有電商企業(yè)在北京市場(chǎng)減租了物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。　　據(jù)悉，2014年四季度，北京有兩個(gè)優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施—百利威物流三期和普洛斯平谷一期竣工并交付使用，為北京工業(yè)物流市場(chǎng)帶來(lái)了共12.8萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。這在一定程度上緩解了供應(yīng)緊缺的局面，也推動(dòng)整體市場(chǎng)空置率環(huán)比提升了5%~8.2%。　　孫祖天透露，未來(lái)6個(gè)月，北京預(yù)計(jì)有28000平方米新增供應(yīng)入市，大部分位于平谷。“由于新項(xiàng)目位于新興物流基地，去化速度將面臨一定壓力，但成熟區(qū)域項(xiàng)目可租賃面積將持續(xù)緊張。預(yù)計(jì)租金將會(huì)呈現(xiàn)小幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。”

發(fā)布：2007-07-15 09:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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