以BIM(建筑信息模型)技術(shù)和新興信息技術(shù)為基礎(chǔ)，構(gòu)建全生命周期管理系統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)，研發(fā)智慧園區(qū)工程項(xiàng)目全生命周期管理系統(tǒng)。系統(tǒng)框架由界面層、應(yīng)用層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺(tái)層、數(shù)據(jù)層5個(gè)層次組成，集成規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)維3個(gè)子平臺(tái)。通過(guò)全生命周期管理系統(tǒng)可以提高智慧園區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及運(yùn)維各階段信息傳遞效率，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃管理、施工建設(shè)管理、運(yùn)維管理等功能，并提高項(xiàng)目的總體管理水平。
1全生命周期管理管理平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)
目前，我國(guó)園區(qū)建設(shè)仍存在信息化水平不高，管理水平參差不齊等問(wèn)題。如何破解這些難題，提高園區(qū)管理水平和運(yùn)行效率，已經(jīng)成為園區(qū)管理者需要解決的首要問(wèn)題。近年來(lái)，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、GIS(地理信息系統(tǒng))、IOT(物聯(lián)網(wǎng))、BIM(建筑信息模型)等新技術(shù)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外開(kāi)始探索智慧園區(qū)協(xié)同管理平臺(tái)的建設(shè)。這是一條被普遍認(rèn)同能有效解決當(dāng)下園區(qū)建設(shè)中種種問(wèn)題的可靠途徑。本文主旨是研究面向智慧園區(qū)工程項(xiàng)目全生命周期(全周期)管理系統(tǒng)，探索構(gòu)建全周期管理系統(tǒng)框架，開(kāi)發(fā)支持智慧園區(qū)各階段管理的全周期管理系統(tǒng)。
智慧園區(qū)工程項(xiàng)目全周期管理理念及建設(shè)體系，構(gòu)建了面向智慧園區(qū)工程項(xiàng)目的全周期管理系統(tǒng)框架——將規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)維3個(gè)平臺(tái)集成于一個(gè)系統(tǒng)，由用戶(hù)界面層、應(yīng)用層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺(tái)層、數(shù)據(jù)層5個(gè)層次組成系統(tǒng)架構(gòu)實(shí)現(xiàn)智慧園區(qū)全周期各階段數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與管理。智慧園區(qū)工程項(xiàng)目全周期管理系統(tǒng)框架
2全生命周期管理管理平臺(tái)系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)
本系統(tǒng)包括規(guī)劃平臺(tái)、建設(shè)平臺(tái)、運(yùn)維平臺(tái)，可滿(mǎn)足項(xiàng)目不同階段不同參與方的使用需求。智慧園區(qū)工程項(xiàng)目全生命周期管理平臺(tái)系統(tǒng)功能。
在全生命周期管理平臺(tái)系統(tǒng)功能中：規(guī)劃平臺(tái)通過(guò)三維GIS地圖可快速查看項(xiàng)目概況，了解各類(lèi)地理信息，甚至智能分析項(xiàng)目方案;建設(shè)平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)參建方對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資料等的全方位可視化精細(xì)管理;運(yùn)維平臺(tái)采用BIM+FM方式，對(duì)接BAS(樓宇自控系統(tǒng))，可實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備從問(wèn)題上報(bào)到日志記錄的全周期可視化管理。
3全生命周期管理管理平臺(tái)系統(tǒng)應(yīng)用實(shí)例
項(xiàng)目總建筑面積2.3萬(wàn)m2，其中地上部分6層建筑面積0.9萬(wàn)m2，地下部分2層建筑面積1.4萬(wàn)m2。建筑采用工業(yè)裝配式設(shè)計(jì)，大部分構(gòu)件為工廠預(yù)制生產(chǎn)后現(xiàn)場(chǎng)組裝。此外，項(xiàng)目還綜合運(yùn)用了網(wǎng)絡(luò)、通信、自動(dòng)控制、GIS/BIM、VR/AR等技術(shù)，并將BIM技術(shù)作為信息主要載體貫穿于項(xiàng)目全過(guò)程，從老建筑拆除到新建筑運(yùn)維，項(xiàng)目信息全過(guò)程無(wú)縫傳遞，確保了整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)效率和精度。
3.1 規(guī)劃階段園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
根據(jù)區(qū)的規(guī)劃要求，在項(xiàng)目規(guī)劃階段，可對(duì)園區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行瀏覽，對(duì)比各種園區(qū)布局，優(yōu)化園區(qū)整體環(huán)境。此外，還可對(duì)園區(qū)建設(shè)用地作適應(yīng)性評(píng)價(jià)和詳細(xì)規(guī)劃，使在方案布置時(shí)，快速校核各控制指標(biāo)，使方案對(duì)比實(shí)現(xiàn)定量化，提升土地利用率和適用性。
3.2 施工階段施工進(jìn)度5D模擬
為使各施工參與方更好地了解10號(hào)樓的整個(gè)施工過(guò)程，建設(shè)平臺(tái)基于BIM模型實(shí)現(xiàn)了施工進(jìn)度5D模擬。具體為先導(dǎo)入施工進(jìn)度計(jì)劃，然后將進(jìn)度計(jì)劃與BIM模型綁定，并上傳相關(guān)附件，最后輸入實(shí)際進(jìn)度，即可進(jìn)行5D模擬。模擬過(guò)程中可實(shí)時(shí)顯示累積總造價(jià)，并可對(duì)比實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度，做到進(jìn)度、造價(jià)實(shí)時(shí)把控
3.3 施工階段質(zhì)量安全問(wèn)題檢查
除了施工進(jìn)度和造價(jià)，施工質(zhì)量和安全也是業(yè)主普遍關(guān)心的問(wèn)題。基于BIM技術(shù)建設(shè)平臺(tái)可將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題與模型綁定，發(fā)起問(wèn)題檢查流程，并全程跟蹤。實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)量安全問(wèn)題的全面把控，大大減少傳統(tǒng)質(zhì)量安全問(wèn)題發(fā)現(xiàn)難，處理不及時(shí)，責(zé)任不清等情況的發(fā)生。
3.4 施工階段裝配式管理
10號(hào)樓的很大部分采用裝配式結(jié)構(gòu)，很多構(gòu)件為工廠預(yù)制化生產(chǎn)，生產(chǎn)完成后，還要經(jīng)過(guò)運(yùn)輸、到場(chǎng)、堆放、吊裝環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，給施工管理帶來(lái)了很大挑戰(zhàn)。利用建設(shè)平臺(tái)裝配式模塊很好解決裝配式施工管理問(wèn)題。首先平臺(tái)對(duì)裝配式構(gòu)件進(jìn)行可視化分類(lèi)管理，然后平臺(tái)根據(jù)生成的物料清單可無(wú)縫生成構(gòu)件清單和供貨清單，最后在整個(gè)過(guò)程中構(gòu)件的流轉(zhuǎn)狀態(tài)可基于BIM的實(shí)時(shí)可查可追溯，真正實(shí)現(xiàn)裝配式落地。
3.5 運(yùn)維階段設(shè)施設(shè)備監(jiān)控管理
為實(shí)時(shí)掌握10號(hào)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，運(yùn)維平臺(tái)通過(guò)監(jiān)控?cái)z像頭、移動(dòng)監(jiān)測(cè)探頭等實(shí)時(shí)獲取設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，保障設(shè)施設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，確保故障發(fā)生的第一時(shí)間得到及時(shí)維修，為業(yè)主提供高端物業(yè)服務(wù)。
