房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

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        一、系統(tǒng)需求分析

　　1、信息與功能需求

　　1.1、信息需求

　　房屋信息：樓盤(pán)名稱(chēng)，房屋編號(hào)，房屋類(lèi)型，房屋位置，單元號(hào)，門(mén)牌號(hào)，房屋面積，預(yù)售證號(hào)，銷(xiāo)售價(jià)格，房屋狀態(tài)，銷(xiāo)售員, 戶(hù)主，職員號(hào)

　　客戶(hù)信息: 用戶(hù)名，密碼，客戶(hù)號(hào)，客戶(hù)名稱(chēng)，客戶(hù)類(lèi)別，客戶(hù)性別，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，住址，登記時(shí)間

　　銷(xiāo)售員信息：職員號(hào)，職員姓名，職稱(chēng)，性別,銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，聯(lián)系電話，住址

　　銷(xiāo)售記錄：職員號(hào), 客戶(hù)號(hào)，樓盤(pán)名稱(chēng)，房屋編號(hào)， 合同編號(hào)，售出時(shí)間，交房日期

　　銷(xiāo)售合同信息：合同名稱(chēng)，合同編號(hào)，房屋編號(hào)，職員號(hào)，客戶(hù)號(hào)，銷(xiāo)售價(jià)格，付款方式，交房日期，簽約日期，違約金

　　1.2、功能需求

　　1.房屋信息管理:能夠提供客戶(hù)詳細(xì)的房屋信息以供客戶(hù)對(duì)所需要的房屋的樣式、類(lèi)型、位置信息進(jìn)行了解以便其選擇，及銷(xiāo)售員對(duì)房屋信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢(xún)房屋信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲(chǔ)。

　　2.客戶(hù)信息、銷(xiāo)售員信息管理：能夠方便查詢(xún)客戶(hù)及銷(xiāo)售員的信息以便對(duì)客戶(hù)及銷(xiāo)售員信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢(xún)客戶(hù)及銷(xiāo)售員信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲(chǔ)。

　　3.銷(xiāo)售記錄信息管理：能夠記錄并查詢(xún)銷(xiāo)售記錄，以便銷(xiāo)售員對(duì)銷(xiāo)售信息有一個(gè)詳細(xì)記錄與了解，具備新增、修改、刪除、查詢(xún)銷(xiāo)售記錄信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲(chǔ)。

　　4.銷(xiāo)售合同信息管理：能夠記錄詳細(xì)的合同信息，以便銷(xiāo)售員及客戶(hù)能夠?qū)贤畔⒌脑敿?xì)了解、核對(duì)，方便客戶(hù)和銷(xiāo)售員對(duì)合同信息的管理，具備新增、修改、刪除、查詢(xún)銷(xiāo)售合同信息的功能。新增、修改、刪除后可存儲(chǔ)。

　　2、安全性與完整性要求

　　1.安全性

　　客戶(hù)信息和銷(xiāo)售合同信息等重要信息需要保密，因此必須有完善的安全保護(hù)措施，可以使用權(quán)限來(lái)限制對(duì)系統(tǒng)內(nèi)部的信息的讀取和操作，在傳輸處理存儲(chǔ)的過(guò)程中，必須要有授權(quán)機(jī)制來(lái)保證系統(tǒng)的安全性。

　　2.完整性

　　保證系統(tǒng)中的信息處在一種完整和沒(méi)有受到損害，防止因非授權(quán)訪問(wèn)、部件故障或其它錯(cuò)誤而引起信息篡改、破壞或丟失。系統(tǒng)管理員可以訪問(wèn)注冊(cè)用戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，系統(tǒng)管理員分為不同的權(quán)限。對(duì)不同的管理員有不同的權(quán)限，以適合實(shí)際應(yīng)用的需求。注冊(cè)用戶(hù)只能對(duì)自己的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行管理。

　　二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

　　1、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

　　1.1、系統(tǒng)功能模塊圖

　　1.2、系統(tǒng)功能子模塊

　　1)客戶(hù)登陸管理模塊

　　功能描述：注冊(cè)、修改、刪除用戶(hù)信息

　　新增：輸入用戶(hù)名，密碼

　　修改：進(jìn)行登錄，再對(duì)用戶(hù)名密碼進(jìn)行修改

　　刪除：進(jìn)行登錄，再對(duì)用戶(hù)名密碼進(jìn)行刪除

　　2)客戶(hù)信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢(xún)客戶(hù)信息

　　新增：輸入用戶(hù)名，密碼，客戶(hù)號(hào)，客戶(hù)名稱(chēng)，客戶(hù)類(lèi)別，客戶(hù)性別，

　　身份證號(hào)，聯(lián)系電話，住址，登記時(shí)間

　　修改：輸入客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)根據(jù)客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)根據(jù)客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢(xún)：輸入客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)根據(jù)客戶(hù)號(hào)(客戶(hù)姓名)查詢(xún)輸出信息

　　3)房屋信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢(xún)房屋信息

　　新增：輸入樓盤(pán)名稱(chēng)，房屋編號(hào)，房屋類(lèi)型，房屋位置，單元號(hào)，門(mén)牌號(hào)，房屋面積，預(yù)售證號(hào)，銷(xiāo)售價(jià)格，房屋狀態(tài)，銷(xiāo)售員, 戶(hù)主，職員號(hào)

　　修改：輸入房屋編號(hào)根據(jù)房屋編號(hào)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入房屋編號(hào)根據(jù)房屋編號(hào)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢(xún)：輸入房屋編號(hào)根據(jù)房屋編號(hào)查詢(xún)輸出信息

　　4)銷(xiāo)售員信息管理模塊

　　功能描述：新增、修改、刪除、查詢(xún)銷(xiāo)售員信息

　　新增：輸入職員號(hào)，職員姓名，職稱(chēng)，性別,銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，聯(lián)系電話，住址

　　修改：輸入職員號(hào)(職員姓名)根據(jù)職員號(hào)(職員姓名)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行修改

　　刪除：輸入職員號(hào)(職員姓名)根據(jù)職員號(hào)(職員姓名)查詢(xún)輸出信息再進(jìn)行刪除

　　查詢(xún)：輸入職員號(hào)(職員姓名)根據(jù)職員號(hào)(職員姓名)查詢(xún)輸出信息