商業(yè)地產管理系統
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投資方作出投資決策的主要考慮因素
a、信用風險要低于權益風險；
b、項目投產后的原材料、能源供應要有保證，價格不要超過事先的預測；
c、項目投產后的產品或提供的服務要有穩(wěn)定可靠的市場，運送到的運輸成本要合理；
d、項目同外界的通訊要通暢；
e、建筑材料要有保證，價格不超過原計劃水平；
f、承擔施工任務的承包商和項目竣工投產后的經營者要有經驗；
g、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好，各種執(zhí)照和許可證齊全；
h、不存在國家和主權風險，項目不會被所在國政府沒收；
i、貨幣和匯率風險是否已得到妥善安排；
j、項目發(fā)起方各成員均已繳齊各自的股金；
k、項目本身是否具有足夠的價值，可以充當貸款的擔保物；
l、對項目的資源和資產是否進行評估，評估結果是否令人滿意；
m、對項目有關的保險是否已作了通盤考慮和安排；
n、對不可抗力、項目超支、工期延誤的風險是否已做好安排；
o、項目是否具有良好的預期投資收益和資產收益率（roe roi roa）；
p、是否有足夠的經理專業(yè)人員；
q、是否已充分考慮環(huán)保要求。
責任編輯：芊墨
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