土地登記制度

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　　國家實行土地登記制度：

　　依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》和《土地登記規(guī)則》，國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行登記。

　　土地登記部門及種類：土地登記由縣級以上人民政府登記造冊，確認有關(guān)土地權(quán)利。

　　屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認國有土地使用權(quán)，其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定；屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認集體土地所有權(quán)；使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》，確認集體土地使用權(quán)；屬于土地他項權(quán)利的，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)。

　　土地他項權(quán)利是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

　　依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行，具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責(zé)。土地登記以宗地為基本單元，擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記，兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。

　　另外，林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)確認，水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)確認，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 12:10 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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