可以不辦出讓手續(xù)的情形

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　　《轉讓管理規(guī)定》規(guī)定以下幾種情況可以不辦出讓手續(xù)：

　?。?）經城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：①國家機關用地和軍事用地}②城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　?。?）私有住宅轉讓后仍用于居住的；

　　（3）按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的；

　?。?）同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的；

　?。?）轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的；（6）根據城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的；

　　（7）縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形。

　　對于暫不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或作其他處理，并在合同中注明。土地收益的征收辦法，在國務院未作出新的規(guī)定之前，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由房地產市場管理部門在辦理房地產交易手續(xù)時收取土地收益金上繳國家。對于轉讓的房地產再轉讓，需要辦理出讓手續(xù)、補交土地出讓金的，應當扣除已繳納的土地收益。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 12:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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