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合肥二手房下半年或好賣不貴
今年上半年，合肥二手房價格穩(wěn)中有降，銷量出現回暖跡象。那么，下半年會往哪兒走呢?昨天，多位業(yè)內人士都表示，下半年二手房銷量或有突破，但價格上漲不太現實。
二手房銷量回暖
截至今年6月，合肥新房價格環(huán)比連跌9個月，二手房也難逃“厄運”。有關數據顯示，目前政務區(qū)二手房掛牌均價最高，在7000元/平方米以上;經開區(qū)、瑤海區(qū)掛牌均價最低，在6000元/平方米以下，其他區(qū)域掛牌均價在6000元~7000元/平方米。
昨天，多家二手房中介負責人表示，今年上半年二手房成交量回暖明顯，其中老城區(qū)的二手房源是成交主力。
二手房銷量之所以出現回暖，有關人士表示，這與信貸政策放松有很大關系。
貸款緊張已緩解
“明顯感覺放貸速度加快了，額度也增加了?！焙戏室患叶址恐薪樨撠熑苏f，比如以前60平方米以下的小戶型二手房，申請貸款是非常難的，現在問題不大了。
而且，信貸政策還在繼續(xù)放松中。在央行連續(xù)降息的同時，首套房利率優(yōu)惠“重出江湖”。記者昨天了解到，合肥目前已有幾家銀行推出九五折優(yōu)惠，還有一些銀行推出八五折優(yōu)惠。
“降息、利率優(yōu)惠等政策，降低了購房人成本，將在一定程度上刺激剛需出手?！睒I(yè)內人士認為，下半年二手房成交量將有所突破，但限購并未取消，成交量仍會被限制。
多家中介負責人表示，下半年新房銷售壓力大、促銷多，在其沖擊下， 二手房優(yōu)勢減弱，下半年成交均價上漲可能性不大。
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