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商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)建立一支優(yōu)秀的施工項目經(jīng)理

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　　商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)建立一支優(yōu)秀的施工項目經(jīng)理以及甲方項目部及優(yōu)秀監(jiān)理單位組成的團(tuán)隊非常關(guān)鍵，要選擇具有購物中心施工經(jīng)驗的施工隊伍，同樣也要選擇具有購物中心監(jiān)理經(jīng)驗的監(jiān)理隊伍。例如我們在濱海購物中心的施工和監(jiān)理隊伍選擇時候，就要在評標(biāo)時候優(yōu)先選擇有購物中心項目經(jīng)驗的成熟隊伍，對項目主要負(fù)責(zé)人要高標(biāo)準(zhǔn)配備。

　　原材料采購：水泥、鋼筋等原材料嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量規(guī)范。泛普軟件通過我們對將光華局部裝修效果的評估，我們發(fā)現(xiàn)XX華購物中心公共空間地面釉面磚有磨損現(xiàn)象，說明在采購中對材料選擇不當(dāng)。因此從裝飾設(shè)計檔次到材料選擇應(yīng)該系統(tǒng)的評估與管理，確保裝修效果，只有細(xì)節(jié)出色購物中心才能引人入勝。

　　機(jī)電設(shè)備采購：機(jī)電設(shè)備在大型購物中心采購中，是影響總體造價的重要因素。主要包括空調(diào)、電梯和消防設(shè)備，低壓電器設(shè)備等。60部自動扶梯，89套數(shù)字化多媒體影音系統(tǒng)及近百平米的大型LED顯示屏。

　　施工管理：大型購物中心施工管理需要抓好幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，第一時整體施工，重點是基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)工程。第二是裝飾施工，由于購物中心裝飾不光要控制好造價，更要通過嚴(yán)格的監(jiān)理，保證裝飾施工是室內(nèi)設(shè)計效果的一致性。

　　購物中心裝飾設(shè)計要事先進(jìn)行主題策劃，裝飾設(shè)計與建筑設(shè)計同樣重要，需要提前進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)，留出較長的方案設(shè)計時間，要體現(xiàn)商業(yè)文化內(nèi)涵。

　　商業(yè)地產(chǎn)管理軟件在許多發(fā)展商開發(fā)購物中心過程中，知識管理在工程管理中占有重要地位：購物中心項目相關(guān)設(shè)備采購需要經(jīng)驗知識，例如比較節(jié)能的中央空調(diào)方案與相關(guān)設(shè)備選購知識。

發(fā)布：2006-12-02 14:04 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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