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預(yù)計全國二手房市場成交量增加后價格將保持平穩(wěn)

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        據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽5598套，環(huán)比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下，當(dāng)月二手房網(wǎng)簽7336套，環(huán)比4月份大漲40.8%。

        五月中下旬以來，全國多地二手房市場有所回暖，主要城市二手住宅周成交量持續(xù)增加，價格方面上漲走勢進(jìn)一步放緩，預(yù)計后市主要城市二手房價格將保持平穩(wěn)。　　
　　
　　除一線城市外，5月份南京二手房成交量再次突破1萬套關(guān)口，連續(xù)三個月破萬。與此同時，據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月南京二手房均價環(huán)比上漲1.45%，漲幅居十大城市之首。

        5月深圳二手住宅呈現(xiàn)量價齊升的走勢。深圳市規(guī)土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月成交二手住宅6256套，環(huán)比上漲12.2%，同比漲幅28%;成交面積53.1萬平方米，環(huán)比漲13.5%，同比漲29.5%。深圳中原地產(chǎn)公布的月報顯示，全市188個樣本樓盤成交均價為22285元/平方米，為歷史最高值。
　
　　中原集團(tuán)地產(chǎn)研究中心分析認(rèn)為，“國五條”出臺以來，二手房市場正逐步趨于理性，價格上漲勢頭得到遏制，買賣雙方力量重新均衡。由于各地目前成交平穩(wěn)，未來價格繼續(xù)下降的可能性并不大，預(yù)計6月，主要城市二手住宅價格整體走勢保持平穩(wěn)。

        中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數(shù)下跌的增加到三個，北京、天津和成都價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，但三城市跌幅均在1%以內(nèi);其余城市則維持小幅升勢。

　　據(jù)專家預(yù)計：5月下半月北京二手房市場出現(xiàn)輕微反彈，因為全國范圍的土地高溢價成交，導(dǎo)致市場房主的心理價位再次恢復(fù)，而部分購房者也擔(dān)憂政策效果而再次入市。

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發(fā)布：2007-04-10 16:19    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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