江蘇二手房?jī)r(jià)格齊漲，南京領(lǐng)先十大城市

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      昨日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，6月我省納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市里，盡管房?jī)r(jià)下跌的已由3月以來(lái)的3個(gè)增至7個(gè)，但總體仍是漲多跌少，省會(huì)南京（樓盤）房?jī)r(jià)漲勢(shì)更是明顯。


　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比5月上漲0.77%，是去年6月至今連續(xù)第13個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，漲幅比上月微弱縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房?jī)r(jià)漲速放緩尚不明顯。


　　江蘇延續(xù)多月的房?jī)r(jià)多數(shù)城市漲、少數(shù)城市跌的狀況，正在發(fā)生改變。自今年1月起，17市房?jī)r(jià)從去年12月的“7市漲10市跌”逆轉(zhuǎn)為“10漲7跌”；2月，房?jī)r(jià)上漲的城市更是達(dá)到16個(gè)，漲勢(shì)幾乎一邊倒；3月、4月和5月，房?jī)r(jià)上漲城市均為14個(gè)。而至6月，上漲城市減至10個(gè)，下跌的則有7個(gè)。
　　6月我省房?jī)r(jià)上漲城市為：常熟（樓盤）、江陰（樓盤）、南京、連云港（樓盤）、淮安（樓盤）、鎮(zhèn)江（樓盤）、揚(yáng)州（樓盤）、常州（樓盤）、泰州（樓盤）和宿遷（樓盤）；下跌的有昆山（樓盤）、蘇州（樓盤）、無(wú)錫（樓盤）、徐州（樓盤）、鹽城（樓盤）、南通（樓盤）和張家港（樓盤）。其中張家港房?jī)r(jià)下跌最明顯，跌幅1.16%，其余7市跌幅均在1%以內(nèi)。雖然房?jī)r(jià)下跌城市增多，但需求一直較旺的南京，房?jī)r(jià)漲勢(shì)仍明顯。該市6月新建住宅價(jià)格環(huán)比又漲1.69%，均價(jià)為12728元/平方米，在十大城市中漲幅僅次于廣州（樓盤）居第二位，比北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）和杭州（樓盤）等城市都要高。當(dāng)月南京主城區(qū)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅更是居十大城市之首，漲幅達(dá)1.41%，均價(jià)高達(dá)19336元/平方米。


　　展望下半年，分析人士認(rèn)為，在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的疊加推動(dòng)下，房?jī)r(jià)上漲壓力依然很大。