天津大戶型二手房?jī)r(jià)格高，無(wú)人問(wèn)津

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雖然8月以來(lái)天津市二手樓市運(yùn)行平穩(wěn)，總體成交量沒有出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象，但是一些投資客以及閑置大戶型業(yè)主開始出現(xiàn)拋售跡象，部分房源降幅達(dá)幾十萬(wàn)元。

　　黑牛城道附近某二手房中介門店店長(zhǎng)小周介紹，本月以來(lái)，不少房主明確表示希望盡快拋盤，計(jì)劃拋盤房源數(shù)量約占總掛牌房源數(shù)的20%左右，基本為大戶型。鏈家地產(chǎn)門店反饋，市內(nèi)六區(qū)部分地區(qū)已出現(xiàn)大戶型降價(jià)個(gè)例，特別是在高端區(qū)域。本月以來(lái)，老城廂、梅江等區(qū)域的大戶型房源價(jià)格出現(xiàn)了5%左右的下降。

　　“目前剛需群體仍然是購(gòu)買主力，因此，市場(chǎng)對(duì)中小戶型接受度比較高，大戶型、高總價(jià)房源即使降價(jià)也要遇到合適的買家，否則出手比較難?！痹谑锥紟煼洞髮W(xué)教授郭海燕看來(lái)，雖然近幾個(gè)月來(lái)二手樓市成交量相對(duì)較高，但是成交的大多是中小戶型房源，各家中介手中仍囤積了大量的“大房子”，該類型房源供大于求，即使賣家降價(jià)數(shù)十萬(wàn)元，也難以推動(dòng)成交量的上揚(yáng)。

此外，按照營(yíng)業(yè)稅政策，5年內(nèi)交易的商品房要全額征收營(yíng)業(yè)稅，大戶型即便是5年以上也要征收差額營(yíng)業(yè)稅，算下來(lái)是一筆不小的數(shù)目，交易成本增加也造成了大戶型房源無(wú)人問(wèn)津。

發(fā)布：2007-04-10 16:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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