房地產(chǎn)估價師考試：房地產(chǎn)登記收費

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)登記收費原則《物權(quán)法》規(guī)定：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。

　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬登記，權(quán)利人（申請人）應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交納登記費和權(quán)屬證書工本費。登記費的收取辦法和標(biāo)準(zhǔn)由國家統(tǒng)一制定。在國家統(tǒng)一制定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)頒布之前，按照各省、自治區(qū)、直轄市的辦法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　?。ǘ┈F(xiàn)行房屋所有權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)目前，房屋權(quán)屬登記收費的依據(jù)是2002年4月12日原國家計委和財政部發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]595號）。該通知規(guī)定，房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪費用。房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。

　　住房按套收取，每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，按宗定額收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規(guī)定執(zhí)行。）注銷登記不得收費。各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項權(quán)利（包括抵押權(quán)、典權(quán)等）登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　行使房產(chǎn)行政管理職能的&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。收取房屋所有權(quán)登記費，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用、各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。房屋所有權(quán)登記費等收費屬于行政性收費，按照《財政部關(guān)于行政收費納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，納入同級地方財政預(yù)算，實行“收支兩條線”管理。

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