輔導與練習——拍賣基礎知識

　　（一）單項選擇題
　　1、下列拍賣的概念，下列表述示正確的是 （ ） 。
　　A．拍賣是一種中介服務性質(zhì)的交易方式 B．拍賣是通過私下競價成交的 C．拍賣是通過公開競價成交的 D．拍賣是受到法律嚴格規(guī)范的經(jīng)濟活動

　　2、（ ）是指拍賣前設立最低售價的拍賣，競買人的最高競價必須等于或高于保留價，低于保留價不能成交。
　　A．有保留價拍賣 B．無保留價拍賣 C．一次性拍賣 D．再拍賣

　　3、下列關于保留價說法正確的包括（ ）。
　　A．委托人不擁有保留價的確定權　　B．保留價保密有其實踐特點
　　C．保留價，通常不是保密的　　　　D．公開保留價沒有其實踐特點

　　4、保密保留價的更改通知一般應在現(xiàn)場拍賣前 （ ）天內(nèi)送達拍賣人。
　　A． 1～2 B．3～5 C． 4～6 D．5～7

　　5、拍賣委托是指委托人向拍賣人提起拍賣的（ ）階段。
　　A． 最初　　　B．中間　　 C．成交 　　D．最后

　　6、《拍賣法》規(guī)定，拍賣人應當于拍賣日（ ）日前發(fā)布拍賣公告，這是對發(fā)布拍賣公告時間的規(guī)定。
　　A．1 B．3 C．5 D．7

　　7、拍賣標的的展示時間不得少于（ ）。
　　A．6小時 　　B．12小時　　C．1日 　　D．2日

　　8、房地產(chǎn)拍賣業(yè)務主要還是來自 （ ） 委托。
　　A． 個人 　　B．法院　　 C．銀行　　　D．公人

　　9、集體上的房屋拍賣前應向（ ），獲批準后方可進行拍賣。
　　A．當?shù)卮迕裎瘑T會　　　　　　　　　B．當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
　　C．當?shù)乜h（市）人民政府土部門 　D．當?shù)乜h（市）人民政府

　　10、拍賣行應在拍賣日的（ ）前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。
　　A． 半個月至一個月　　　B．半個月至一個半月
　　C．一個月至一個半月 　　D．一個半月至兩個月

　　11、（ ）是指以最高應價購得拍賣標的競買人。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

　　12、（ ）是指委托拍賣人拍賣物品或財產(chǎn)權利的公民、法人或其他組織。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

　　13、（ ）是指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。
　　A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

　　14、下列關于拍賣的報價方式，說法不正確的是（ ）。
　　A．無聲拍賣也被稱為買方報價拍賣 B．根據(jù)拍賣方式不同可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種 C．增價拍賣根據(jù)競買人報價方式不同，可分為無聲拍賣和有聲拍賣 D．無論是增價拍賣還是減價拍賣都遵循誰叫價誰要約的原則

　　15、（ ）再拍賣是指必須經(jīng)過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。
　　A．有保留價拍賣 B．一次性拍賣
　　C．再拍賣 D．無保留價拍賣

　　16、狹義的法院強制拍賣，僅指（ ）在執(zhí)行程序中的強制拍賣。
　　 A、法院 B、檢察院 C．公安機關 D．海關

　　17、下列關于房地產(chǎn)拍賣標的應具備的條件，表述不正確的包括（ ）。
　　A．國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
　　B．抵押房地產(chǎn)拍賣后應獲得抵押權人同意
　　C．集體土地上的房屋拍賣前應向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣
　　D．未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證書的（包括土地使用權證書、房屋所有權證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權證書的，不得拍賣）

　　（二）多項選擇題：
　　1、拍賣中，被拍賣的出售價格由（ ）來決定。
　　A．賣方定價　　　　　　B．買賣雙方協(xié)商定價
　　C．競買人通過競價　　　D．買方定價
　　E、拍賣機構定價

　　2、拍賣標的范圍是：依法可以處分的物品或財產(chǎn)權利。即包括（ ）。
　　A．動產(chǎn) 　　B、不動產(chǎn)　　　C．無形資產(chǎn)　　　D．毒品　　　E、武器

　　3、拍賣的基本原則包括 （ ）。
　　A、公開原則　　　B、保留價原則
　　C．公正原則　　　D．公平原則
　　E、誠實信用原則

　　4、強制拍賣是指國家有關機關依照法律的規(guī)定，將被（ 　　）的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。
　　A．查封 B．扣押 C．滅失 D．凍結　　E、上交國庫

　　5、 拍賣規(guī)則包括 （ ）。
　　A．價高者得規(guī)則　　　B．價低者得規(guī)則
　　C．保留價規(guī)則　　　　D．瑕疵請求權規(guī)則
　　E、禁止參與競買規(guī)則

　　6、下列屬于瑕疵請求權的障礙的包括 （ ）。
　　A．拍賣人有過錯　　　B．委托人有過錯
　　C．拍賣人無過錯　　　D．委托人無過錯
　　E、競買人無過錯

　　7、禁止參與規(guī)則包含（ ）兩方面的內(nèi)容。
　　A．禁止拍賣人參與競買　　　B．禁止個人參與競買
　　C．禁止委托人參與競買　　　D．禁止競買人參與競買
　　E、禁止單位參與競買

　　8、拍賣實務主要包括五個緊密相聯(lián)的環(huán)節(jié)，即 （ ）。
　　A．拍賣登記 　　　　　　　B．拍賣公告與展示
　　C．拍賣會的策劃與組織 　　D．拍賣結算與標的交割
　　E、拍賣資料的收集與保管

　　9、拍賣公告應當載明的事項包括 （ ）。
　　A．拍賣的時間、地點　　　　　　B．拍賣標的
　　C．拍賣標的的展示時間、地點　　D．禁止競買人參與競買事項目
　　E、參與競買應當辦理的手續(xù)

　　10、在我國，擁有強制拍賣權的國家機關有 （ ）。
　　A．法院 　　　　B．檢察院
　　C．公安機關 　　D．勞動機關
　　E、海關、機關

　　11、與任意拍賣相比，強制拍賣有的特點包括（ ）。
　　A．國家強制性 　　　B．標的的非自有性
　　C．主體的特定性 　　D．目的的利他性
　　E、權利義務的對等性

　　12、人民法院在執(zhí)行下列（ ）生效法律文書的過程中可以采用強制拍賣這一執(zhí)行措施。
　　A．人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書、民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事裁決、裁定、調(diào)解書
　　B．依法應由人民法院執(zhí)行的行政處罰決定、行政處理決定
　　C．我國仲裁機構作出的仲裁裁決和調(diào)解書，人民法院依據(jù)我國《仲裁法》有關規(guī)定作出的財產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定
　　D．公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的關于追償債款、物品的債權文書

　　13、房地產(chǎn)拍賣特征包括 （ ）。
　　A．房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價值高 　　B．房地產(chǎn)拍賣數(shù)量少，價值低
　　C．房地產(chǎn)拍賣法律性強 　　　　　D．拍賣結束后續(xù)工作多
　　E、拍賣結束后續(xù)工作少

　　14、依據(jù)從物品可否移動及移動是否影響其價值功用角度，可將拍賣標的劃分為 （ ）。
　　A．動產(chǎn)　　　　　B．不動產(chǎn)
　　C．允許流通物　　D．限制流通物
　　E、禁止流通物

　　15、強制拍賣標的的構成要件包括 （ ）。
　　A．強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權的財產(chǎn)
　　B．強制拍賣標的可以為被執(zhí)行人的關系人所有的財產(chǎn)
　　C．強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、凍結）的財產(chǎn)
　　D．制拍賣標的須為個人委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)
　　E、強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財

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