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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：用地使用權(quán)劃撥
3. 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
3.1 劃撥的含義
3.2 劃撥的范圍
3.3 劃撥的管理
3.1 劃撥的含義
概念
劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交給土地使用者的行為
含義
包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和地?zé)o償取得兩種形式
劃撥土地一般無期限，但未經(jīng)許可不得流轉(zhuǎn)
取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定程序辦理手續(xù)
在國家沒有法律規(guī)定之前，城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓以外，均按劃撥土地進行管理
3.2 劃撥的范圍（六類）
國家機關(guān)用地
軍事用地
城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
公益事業(yè)用地
國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地
法律規(guī)定的其他用地
【典型例題】
下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（ ）
A．社區(qū)便民超市
B．稅務(wù)機關(guān)辦公樓
C．服務(wù)于大眾的快餐店
D．別墅
【答案】B
【解析】撥劃用地范圍
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