房地產(chǎn)行業(yè)
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等額還本利息照付
【提問】
教材原文：等額還本利息照付，規(guī)定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息
我的問題是：在折現(xiàn)的情況下，每年的利息是怎么計算的呀？
【回答】
學(xué)員2015chengwei4shi，您好！您的問題答復(fù)如下：
利息計算跟折現(xiàn)沒有關(guān)系的
例如：
貸款1000萬，貸款年利率10％，5年內(nèi)歸還如果是等額還本利息照付，那么每年歸還的本金是1000/5＝200萬，第一年歸還的利息＝1000×10％＝100萬，第二年歸還的利息＝（1000－200）×10％＝80萬，第三年歸還的利息＝（1000－200×2）×10％＝60萬
當(dāng)年的利息等于年初的貸款余額乘以利率。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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