求取單個可比實例的比準價值

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　　求取單個可比實例的比準價值：

　　市場法估價需要對可比實例的成交價格進行交易情況、市場狀況、房地產狀況三大方面的修正和調整。經過交易情況修正之后，就把可比實例實際而可能是不正常的成交價格變成了正常價格；經過市場狀況調整之后，就把可比實例在成交日期的價格變成了在估價時點的價格；經過房地產狀況調整之后，就把可比實例在自身狀況下的價格變成了在估價對象狀況下的價格。這樣，經過這三大方面的修正和調整之后，就把可比實例的成交價格變成了估價對象的價值。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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