房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（3）

　　1．投資機會研究較粗略，該階段投資估算的精確度為總投資的（ ?。绻麢C會研究認為是可行的，就可進行下階段的工作。
　　A．+15%
　　B．±20%
　　C．+30%
　　D．±35%

　　2．項目進度分為總進度計劃與階段性計劃的依據(jù)是（ 　）。
　　A．內(nèi)容
　　B．表達形式
　　C．管理的范圍
　　D．時間控制的長短

　　3．房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的目標包括成果性目標和（ 　）目標。
　　A．社會性
　　B．約束性
　　C．檢驗性
　　D．經(jīng)濟性

　　4．工程建設(shè)監(jiān)理可分為（ 　）和社會對工程建設(shè)的監(jiān)理兩個層次。
　　A．政府對工程建設(shè)的監(jiān)理
　　B．施工單位對工程建設(shè)的監(jiān)理
　　C．建設(shè)單位對工程建設(shè)的監(jiān)理
　　D．工程設(shè)計單位對工程建設(shè)的監(jiān)理

　　5．居住建筑密度是居住建筑基底面積與（ ?。┲?。
　　A．居住建筑面積
　　B．居住建筑用地面積
　　C．居住面積
　　D．居住用地面積

　　6．在項目的工程技術(shù)管理中，審查施工圖的順序正確的是（ ?。?。
　　A．按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
　　B．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
　　C．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審結(jié)構(gòu)圖，最后審設(shè)備圖
　　D．按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審結(jié)構(gòu)圖，再審建筑圖，最后審設(shè)備圖

　　7．開發(fā)項目的現(xiàn)場工程管理機構(gòu)一般采用（ ?。?br />　　A．平等競爭制
　　B．經(jīng)濟責任制
　　C．項目經(jīng)理負責制
　　D．部門經(jīng)理負責制

　　8．承包企業(yè)投標報價的主要依據(jù)是（ ?。?。
　　A．標底
　　B．單價表
　　C．招標文件
　　D．邀請投標函

　　9．收集資料、調(diào)查研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究的第（ 　）個階段。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的基本內(nèi)容不包括（ ?。?。
　　A．項目經(jīng)濟評價
　　B．適應(yīng)性研究
　　C．市場預(yù)測研究
　　D．技術(shù)方案研究

　　1.C 2.D 3.B 4.A 5.B 6.B 7.C 8.C 9.A 10.B

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