2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（11）

　　1．房地產(chǎn)權屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊的總稱是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)平面圖
　　B．房地產(chǎn)有關證明和文件
　　C．房地產(chǎn)卡片
　　D．房地產(chǎn)權屬簿冊

　　2．（　 ）是房地產(chǎn)權屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提。
　　A．價值性
　　B．真實性
　　C．專業(yè)性
　　D．法律性

　　3．《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)權屬檔案應當以（　 ）為單元建檔。
　　A．房號
　　B．街道
　　C．丘
　　D．幢

　　4．（　 ）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
　　A．房屋建筑面積
　　B．房屋共有建筑面積
　　C．房屋產(chǎn)權登記面積
　　D．房屋使用面積

　　5．下列應計算一半建筑面積的是（　 ）。
　　A．層高小于2.20m的夾層
　　B．層高小于2.20m的地下室
　　C．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊
　　D．房屋之間無上蓋的架空通廊

　　6．下列（　 ）屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。
　　A．權利人法定名稱變更
　　B．房屋狀況發(fā)生變化
　　C．房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更或房屋門牌號碼的改變
　　D．買賣房屋
　　E．路名的更改

　　7．下列關于房屋登記的時限，表述不正確的是（　 ）。
　　A．自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于30個工作日內(nèi)，將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定
　　B．抵押權、地役權登記，10個工作日
　　C．預告登記、更正登記，10個工作日
　　D．公告時間不計入《房屋登記辦法》規(guī)定時限
　　E．因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的二倍

　　8．下列關于房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，表述正確的是（　 ）。
　　A．按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取
　　B．注銷登記不得收費
　　C．向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書可按每本80元收取工本費
　　D．經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質房屋登記收費標準的一半收取
　　E．房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費

　　9．房地產(chǎn)檔案資料是由（　 ）組成。
　　A．房地產(chǎn)法律、法規(guī)
　　B．房地產(chǎn)平面圖
　　C．房地產(chǎn)卡片
　　D．房地產(chǎn)有關證明和文件
　　E．房地產(chǎn)權屬賬冊

　　10．房地產(chǎn)平面圖包括（　 ）。
　　A．房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖
　　B．房產(chǎn)分幅平面圖
　　C．房產(chǎn)分丘平面圖
　　D．房屋分層分戶平面圖
　　E．房產(chǎn)分幅位置圖

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