2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（27）

　　1．下列關(guān)于城市房屋拆遷估價的表述中，不正確的是（?。?。
　　A．拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場價值，并考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響
　　B．房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額
　　C．拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　D．拆遷估價一般應當采用市場比較法

　　2．根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的是（?。?br />　　A．估價專家委員會應當指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
　　B．估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應當改正錯誤，重新出具估價報告
　　C．估價報告不存在技術(shù)問題的，應維持估價報告
　　D．估價專家委員會應當自收到申請之日起7日內(nèi)，出具書面鑒定意見

　　3．某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為2億元，按照最新政策，其項目資本金應當不低于（?。┤f元。
　　A．2000　　
　　B．2500　　
　　C．3500
　　D．7000

　　4．下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序的表述中，錯誤的是（?。?。
　　A．新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到省級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
　　B．驗資證明是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的提交材料之一
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》
　　D．自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長

　　5．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，（?。└鶕?jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃。
　　A．城市人民政府　　
　　B．城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
　　C．城市人民政府國土資源主管部門　　
　　D．城市人民政府房地產(chǎn)主管部門

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