2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習題精選（11）

　　1．未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，可能受到的處罰有（ ?。?br />　　A．警告
　　B．罰款
　　C．限期改正
　　D．限期拆除
　　E．沒收實物

　　2．《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有（ ?。?br />　　A．抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
　　B．抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟
　　C．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)
　　D．按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人
　　E．抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)

　　3．下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ 　）。
　　A．集體所有的土地使用權(quán)
　　B．村辦企業(yè)廠房
　　C．列入城市房屋拆遷范圍的房屋
　　D．宅基地
　　E．已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

　　4．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（ ?。?。
　　A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．房屋抵押
　　C．在建工程抵押
　　D．預(yù)購商品房抵押
　　E．預(yù)購商品房

　　5．《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（ ?。?br />　　A．合法建造取得的房屋所有權(quán)
　　B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定
　　C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
　　D．房屋所有權(quán)人更名
　　E．受贈取得的房屋所有權(quán)

　　6．房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的條件包括（ ?。┑?。
　　A．房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
　　B．分支機構(gòu)負責人應(yīng)當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　C．在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
　　E．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度健全

　　7．城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以（ 　）。
　　A．向原估價機構(gòu)申請復(fù)估
　　B．申請行政復(fù)議
　　C．向人民法院提起訴訟
　　D．自行委托估價機構(gòu)評估
　　E．申請估價專家委員會鑒定

　　8．住房置業(yè)擔保（ ?。?。
　　A．由專門的機構(gòu)承擔
　　B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責任保證
　　D．實行保證金制度
　　E．最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

　　9．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ?。?。
　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經(jīng)紀人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護理陳某多年的保姆

　　10．下列墻體中，屬于非承重墻的有（ 　）。
　　A．圍墻
　　B．外墻
　　C．隔墻
　　D．填充墻
　　E．幕墻

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