房地產估價師考試《房地產市場調研》模擬試題（5）

　　1．通過市場調研可以得到滿意度的（ ?。┍磉_。
　　A．定性
　　B．定量
　　C．定性和定量
　　D．肯定

　　2．當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發(fā)生扭曲時，這種調研方法可稱為（ 　）。
　　A．實驗法
　　B．訪談法
　　C．觀察法
　　D．詢問法

　　3．（ 　）導致了商業(yè)用房市場調研的復雜性。
　　A．商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性
　　B．交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大
　　C．人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平
　　D．對商業(yè)用房的需求是一種引致需求

　　4．市場調研是為相關企業(yè)投資決策和管理決策提供（ 　）的。
　　A．資源
　　B．服務
　　C．信息
　　D．資金

　　5．在了解某區(qū)域居民的購房意向時，為確定潛在市場的規(guī)模大小，最合適采用的調研方法是（ ?。?。
　　A．經理詢問法
　　B．路上攔截法
　　C．郵寄詢問法
　　D．入戶詢問法

　　6．在住宅市場調研中，價格分析的第一步是要（ ?。?。
　　A．進行消費者的消費特點調研
　　B．調整價格來測試消費者的態(tài)度
　　C．判斷價格被消費者所接受的程度
　　D．鑒別出影響住宅價格的主要因素

　　7．從市場規(guī)模來看，（ ?。┰谠隽糠康禺a市場上占據(jù)了主導地位，也是房地產開發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細分市場。
　　A．住宅市場
　　B．商業(yè)用房市場
　　C．辦公樓市場
　　D．特殊用房市場

　　8．（ ?。┦侵敢呀洶刺囟康氖占硗戤?，與當前要研究的問題之間有一定關聯(lián)的信息資料。
　　A．一手資料
　　B．次級資料
　　C．重要期刊
　　D．專業(yè)學術資料

　　9．多項選擇題常用于多種因素或選項反映被訪者的看法的情況下，其屬于（ ?。┑恼{研。
　　A．封閉式問卷
　　B．開放式問卷
　　C．量表問答式問卷
　　D．自由問答式問卷

　　10．在房地產市場調研主題的確定過程中，通過與行業(yè)內的專業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時，在場人員包括研究者和專業(yè)人士在內以不超過（ ?。橐?，人數(shù)太多不易控制論題范圍，而太少則不易產生激發(fā)效應，達不到應有的效果。
　　A．三至五人
　　B．五至八人
　　C．五至十人
　　D．八至十人

　　1.C 2.C 3.D 4.C 5.D 6.D 7.A 8.B 9.A 10.A

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