歲末滬二手房市場量價齊漲

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昨天公布的2012年12月上海二手房指數(shù)及房屋租賃指數(shù)“漲”聲一片。二手房價格漲幅出現(xiàn)突破，成交量“翹尾”收官；各檔房屋租賃價格漲幅均現(xiàn)明顯擴大。

　　據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室公布的數(shù)據(jù)，12月份上海二手房指數(shù)是2600點，較上月上漲5個百分點，環(huán)比上漲0.19%，漲幅相比上月也是擴大了0.04個百分點。全年二手房價格也是呈現(xiàn)了由跌轉漲，與2月份反彈持續(xù)到年末漲幅出現(xiàn)了一個突破，而成交量是翹尾收官。

　　在指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測的所有板塊之中，75%上漲，23%下跌，還有2%持平，這也是繼11月出現(xiàn)翹尾行情后，12月再次加速向上量價齊升，暖冬的特征是比較明顯。具體表現(xiàn)為新興的城區(qū)房價是整體領漲，改善型剛需型的購房是成交火熱。而且上漲的板塊較11月份明顯增加，而且集中在申城中環(huán)附近，下跌板塊多在市區(qū)范圍內，持平板塊數(shù)量則大幅減少。

　　上海二手房辦公室認為，年末這波成交拉升主要原因是調控政策邊際效應逐漸減弱，恐慌性預期出現(xiàn)，認為2013年一季度房價會迎來新一輪普漲，所以集中在年末出手。地王效應也扭轉市場預期，行情看漲拉動成交。企業(yè)經過半年的積累，像剛性需求和改善性需求集中釋放，少量投資客也試探入市。

發(fā)布：2007-04-11 14:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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