2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（19）

　　1．原建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務是指（　 ）等活動的總稱。
　　A．房地產(chǎn)咨詢
　　B．房地產(chǎn)價格評估
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀
　　D．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　E．房地產(chǎn)抵押

　　22．房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式包括（　 ）。
　　A．合伙制
　　B．股份制
　　C．有限責任制
　　D．國有獨資公司
　　E．個人企業(yè)

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費，表述錯誤的是（　 ）。
　　A．按照服務形式，房地產(chǎn)咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費
　　B．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按一月至三月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取
　　C．房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費
　　D．房地產(chǎn)估價采用差額定率累退計費
　　E．實行獨家代理的由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費最高不超過成交價格的0.5％

　　4．房地產(chǎn)中介服務收費分為（　 ）三類。
　　A．房地產(chǎn)咨詢收費
　　B．房地產(chǎn)估價收費
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
　　D．房屋買賣收費
　　E．房屋交易收費

　　5．房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（　 ）。
　　A．一級
　　B．二級
　　C．三級
　　D．四級
　　E．五級

　　6．（　 ）負責二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。
　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．省人民政府建設行政主管部門
　　D．自治區(qū)人民政府建設行政主管部門
　　E．直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　7．下列屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級通用標準的是（　 ）。
　　A．機構(gòu)名稱要求
　　B．法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求
　　C．專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求
　　D．專職注冊房地產(chǎn)估價師股份或者出資額比例要求
　　E．估價報告質(zhì)量要求

　　8．下列符合一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)條件的有（　 ）。
　　A．從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上
　　B．在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上
　　C．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　D．法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作1年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　E．有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％

　　9．下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊資本或出資額，表述正確的是（　 ）。
　　A．一級資質(zhì)有限責任公司的注冊資本人民幣為200萬元以上
　　B．一級資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為120萬元以上
　　C．二級資質(zhì)有限責任公司的注冊資本人民幣為100萬元以上
　　D．二級資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為60萬元以上
　　E．三級資質(zhì)有限責任公司的注冊資本人民幣為30萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 為10萬元以上

　　10．申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的應當向（　 ）提出申請。
　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．省人民政府建設行政主管部門
　　D．自治區(qū)人民政府建設行政主管部門
　　E．直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

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