房地產行業(yè)
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西安新政細則出臺 并未詳述20%稅費問題
在新“國五條”發(fā)布后，3月4日，西安二手房交易市場當天人流量達到400多人次。之后西安西大街房地產大廳基本處于高負荷運轉狀態(tài)，日接待辦事群眾達3000人次左右。 3月受新“國五條”影響，西安市二手房市場日均受理轉移登記申請231件，是新政出臺前的4倍左右，創(chuàng)下歷史新高。
3月31日晚，西安市針對新“國五條”出臺的實施細則，提出了2013年房價控制目標，但該細則并未具體涉及二手房交易過程中“20%個稅”繳納的具體辦法及其他樓市調控的相關實施細則。
據西安房地產信息網數據研究中心發(fā)布的數據顯示，3月份西安市二手住宅普通住宅成交套數為1067套，銷量較2月增加了123套。
由于受不動產統(tǒng)一登記制度以及懸而未決的房產稅影響，再次出現擁有多套房的二手房業(yè)主拋房的現象，再次拉低了整體價格走勢，使得二手房市場價格將出現滯漲態(tài)勢。
目前，二手房交易過程中的個人所得稅繳納辦法仍延續(xù)之前的政策。專家分析，西安新“國五條”細則正式出臺后，市場關注的“20%所得稅”、“二套房首付及利率”等政策并未詳細述及，但基于國務院3月1日對于“國五條”政策的明確要求，相關政策仍將逐步推出，“20%所得稅”落地之日也將是西安二手房交易由火熱至“冰凍”的轉折之時。
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