房地產行業(yè)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
假設開發(fā)法中的成本法
【提問】
2015年真題最后一道：錯誤4、“采用收益法、成本法測算開發(fā)完成后的房地產市場價值”應改為“采用收益法或市場法測算開發(fā)完成后的房地產市場價值”
可是，在教材理論與方法的第324頁，第三個公式，可以用成本法算開發(fā)完成后的房地產價值，
這兩處有什么不同呢？
【回答】學員6681779，您好！您的問題答復如下：
假設開發(fā)法測算房地產價值，因為假設開發(fā)法是成本法的倒算法，因此建成后房地產價值肯定不拿用假設開發(fā)法來測算的，只能采用收益法或者市場法進行測算
教材P324不是要您用成本法來測算開發(fā)完成后的價值，而是教材在這里給出了成本法的測算公式，讓您對比一下成本法和假設開發(fā)法的區(qū)別，讓您更好的了解一下假設開發(fā)法和成本法的運用
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析
責任編輯：淘淘
更多推薦：
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
相關欄目：
相關文章：
- 1[陜西]銅川照金不斷加強環(huán)境整治 全力打造好紅色景區(qū)建設
- 22015年房地產估價師考試《基本制度與政策》資料（95）
- 32015房地產估價師復習資料：住房公積金的性質
- 4宜昌市2015年房地產估價師報名時間為7月12日-21日
- 5［寧波］2007年房地產估價師、房地產經紀人考試網上報名時間推遲
- 62015房地產估價師總結：征收國有土地上房屋的土地取得成本
- 7[吉林]“兩年行動”監(jiān)督執(zhí)法檢查2015年4月啟動
- 82015房地產估價師模擬試題《理論與方法》（16）
- 9[湖北]宜昌：兩條省道路面大修工程開工
- 10房地產估價師考試之基礎知識的區(qū)別
- 1109年房地產估價師《經營與管理》資料：計算步驟
- 122015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》每日一練（5.17）
- 13估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點
- 142015房估理論與方法要點：心理因素
- 1509年房地產估價師輔導：物權法解釋（一百三十五）
- 162015年房地產估價師考試《經營與管理》習題精選（3）
- 172008年房地產估價師考試大綱《房地產基本制度與政策》第七章
- 18房地產估價相關知識復習重點：城鄉(xiāng)規(guī)劃
- 19[江蘇]鹽城市宣貫《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》
- 20北京年末二手房房東坐地起價，兩周漲價十萬
- 212015房地產估價師理論與方法考點總結：房地產需要專業(yè)估價
- 222015房地產估價師復習資料：納稅人
- 232015年揭陽房地產估價師考試報名時間為6月27日-7月22日
- 24[湖北]武漢：長豐大道預計下月貫通
- 25房地產銷售步驟第七步：逼定
- 262015年房地產估價師《估價理論與方法》模擬題（2）
- 272015年房地產估價師考試大綱《制度與政策》第六章
- 28房地產權屬登記管理的原則
- 29房地產估價相關知識復習重點：價格彈性
- 302015房地產估價師《理論與方法》考點總結：國際因素
下一篇：有效毛收入計算的公式
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
