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杭州:解限傳聞使得上周二手房成交上漲
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近日來,各城市取消限購的傳聞就不絕于耳,而“杭州解除限購”的傳聞終于在本周一獲得證實(shí),從7月29日起,主城區(qū)、蕭山、余杭所執(zhí)行的限購政策開始不同程度的解禁,新房市場(chǎng)一片歡呼雀躍,接下來幾天不斷有豪宅成交的消息傳出。而杭州二手房市場(chǎng)的反應(yīng)更快,當(dāng)上周樓市解限的消息傳出后,一些購房計(jì)劃比較急切的剛需購房者加快了下單速度,這也使得上周二手房成交出現(xiàn)上漲。下單速度有所加快
上周出現(xiàn)的解限傳聞導(dǎo)致一部分剛需購房者加快了下單速度。據(jù)了解,這部分購房者的購房計(jì)劃比較急切,市場(chǎng)價(jià)格下行后出現(xiàn)觀望情緒,松綁傳聞一出,使得他們的購房計(jì)劃就提上日程。林先生計(jì)劃今年年底結(jié)婚,年初開始看房,但是房?jī)r(jià)的微調(diào)讓他猶豫了。上周蕭山限購松綁的消息一出,讓林先生有了“危機(jī)感”,又重新開始看房,上周看了3套房后便下單了?,F(xiàn)在,樓市解限已經(jīng)成為事實(shí),相信對(duì)于低迷了很長(zhǎng)一段時(shí)間的二手房市場(chǎng)來說,接下來或?qū)⒂瓉怼澳嬉u”。
西湖區(qū)成交最多
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(7月21日-7月27日)杭州共成交二手房449套,環(huán)比之前上漲了約6.2%,其中五大城區(qū)共成交了355套。各城區(qū)中西湖區(qū)的成交量最大,共成交了92套,占總成交(1.00,0.000,0.00%)量的20%。下城區(qū)的成交量排名第二,共成交71套,占總成交量的16%;拱墅區(qū)共成交了68套,排名第三。江干區(qū)成交67套,上城區(qū)57套,下沙54套,濱江區(qū)37套。之江成交最少,只有3套。
三城區(qū)價(jià)格下降
在成交價(jià)格上,據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周杭州主城區(qū)二手房的成交均價(jià)為19529.8元/平方米,環(huán)比之前一周下降了約2.8%。各城區(qū)中,上城區(qū)的成交均價(jià)依舊最高,為22400元/平方米,環(huán)比之前上漲了約2.37%。西湖區(qū)排名第二,成交均價(jià)為20803.57元/平方米,環(huán)比上漲了約3.97%。下城區(qū)為18580.46元/平方米,拱墅區(qū)為18118.29元/平方米,江干區(qū)為17746.76元/平方米,三個(gè)城區(qū)相比之前一周成交價(jià)格都出現(xiàn)下降。
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